Rua Campelo, 268 (Tremembé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 574 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.144/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 574 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.144/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 762 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.593/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 5.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas57%
- 07/07/2023CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (48%)122 m²R$ 574.000R$ 4.705/m²
- 14/03/2022CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 149 mil (27%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 17/09/2021CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (80%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 07/08/2021CS 10Residência · construído em 2016124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 30/12/2020CS 8Residência · construído em 2016122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 16/10/2019CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 326 mil (72%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 14/06/2019CS 2Residência · construído em 2016124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 13/06/2019CS 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (58%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 15/04/2019CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (42%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 21/03/2019CS 10Residência · construído em 2016124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
- 21/03/2019CS 8Residência · construído em 2016122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 20/12/2018CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (44%)124 m²R$ 455.000R$ 3.669/m²
- 11/10/2018CS 4Residência · construído em 2016122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 27/09/2018CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (57%)122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
788 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.419/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.656/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.266/m² · 6 | R$ 3.934/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.780/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.705/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.593/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 420.432R$ 3.593/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 861 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.204/m² | R$ 828 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 689 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 594 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 485 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 302 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 399 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 420 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 596 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1 mi |