Rua Campelo (Tremembé)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Campelo, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.593/m²7 vendas · mediana R$ 498 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 420 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 5.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
Financiadas56%
- 23/07/2025Rua Campelo, 467CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 371 mil (70%)173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 03/06/2025Rua Campelo, 400CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 270 mil (60%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 08/04/2025Rua Campelo, 435CasaResidência · construído em 1991160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 07/02/2025Rua Campelo, 453CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 509 mil (90%)187 m²R$ 565.000R$ 3.021/m²
- 11/10/2024Rua Campelo, 366CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (57%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 14/06/2024Rua Campelo, 365CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 09/03/2024Rua Campelo, 504CasaResidência · construído em 200550% transferido94 m²R$ 180.000—
- 20/12/2023Rua Campelo, 484CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 456 mil (80%)115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 07/07/2023Rua Campelo, 268CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (48%)122 m²R$ 574.000R$ 4.705/m²
- 14/03/2022Rua Campelo, 268CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 149 mil (27%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 25/02/2022Rua Campelo, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 163.900R$ 2.049/m²
- 25/02/2022Rua Campelo, 34CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 163.900R$ 3.278/m²
- 01/10/2021Rua Campelo, 313CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 460 mil (89%)138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 13/10/2021Rua Campelo, 482CasaResidência · construído em 2018115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 17/09/2021Rua Campelo, 268CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (80%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 07/08/2021Rua Campelo, 268CS 10Residência · construído em 2016124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 25/03/2021Rua Campelo, 339CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 222.000R$ 1.500/m²
- 30/12/2020Rua Campelo, 268CS 8Residência · construído em 2016122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 30/03/2020Rua Campelo, 255CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (63%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 19/03/2020Rua Campelo, 341CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 36R$ 0/m²
- 13/12/2019Rua Campelo, 212CasaResidência · construído em 200250% transferido97 m²R$ 131.151—
- 16/10/2019Rua Campelo, 268CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 326 mil (72%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 10/09/2019Rua Campelo, 329CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 301 mil (80%)147 m²R$ 376.000R$ 2.558/m²
- 14/06/2019Rua Campelo, 268CS 2Residência · construído em 2016124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 13/06/2019Rua Campelo, 268CS 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (58%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
21 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.656/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.934/m² · 7 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.278/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.593/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.042/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,2%
- Anos 70919%
- Anos 80817%
- Anos 9036,3%
- 2000–200924,2%
- 2010 em diante2450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,2% | R$ 594 mil |
| Anos 70 | 9 | 19% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,3% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,2% | R$ 311 mil |
| 2010 em diante | 24 | 50% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2053%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado1745%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 53% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 45% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 94% | R$ 18,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,3% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 420.432R$ 3.593/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 211 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 211 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 861 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.204/m² | R$ 828 mil |
| Nº 268 | Casa | 14 | R$ 6.144/m² | R$ 762 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 689 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 594 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 485 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 302 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 399 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 420 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 596 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 968 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 498 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 443 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 551 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 626 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 83 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 566 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 682 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campelo?
A Rua Campelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campelo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Campelo vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campelo?
É o nº 268, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campelo?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Campelo, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.