Rua Brás Belmonte Fernandes, 103 (Tremembé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.667/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.667/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 110 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 309 mil
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas40%
- 27/02/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202330 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 27/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202330 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 19/11/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 16/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (70%)45 m²R$ 309.000R$ 6.867/m²
- 22/09/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (83%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 776 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 2.149 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 787 mil |
Calculadora
R$ 110.000R$ 3.667/m² · curva bairro