Rua Brás Belmonte Fernandes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Brás Belmonte Fernandes, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~30 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2024Rua Brás Belmonte Fernandes, 35J JACANAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985222 m²R$ 528.636R$ 2.381/m²
- 06/09/2022Rua Brás Belmonte Fernandes, 167J JACANAResidência · construído em 198182 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
- 30/08/2021Rua Brás Belmonte Fernandes, 44CasaResidência · construído em 1980262 m²R$ 315.000R$ 1.202/m²
- 21/07/2021Rua Brás Belmonte Fernandes, 117J JACANAResidência · construído em 196751 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 24/06/2021Rua Brás Belmonte Fernandes, 224CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 246 mil (61%)135 m²R$ 405.000R$ 3.000/m²
- 29/07/2011Rua Brás Belmonte Fernandes, 182CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 116 mil (80%)50 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
- 26/04/2011Rua Brás Belmonte Fernandes, 164J JACANAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017298 m²R$ 110.000R$ 369/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.635/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 145 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 8 | 53% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 984 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 242 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical735%
- Residencial horizontal840%
- Terreno525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 35% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 5 | 25% | R$ 847 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brás Belmonte Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Belmonte Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás Belmonte Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brás Belmonte Fernandes é de R$ 3.667/m², 0% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás Belmonte Fernandes?
Um apartamento típico de 30 m² na Rua Brás Belmonte Fernandes vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás Belmonte Fernandes?
É o nº 103, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás Belmonte Fernandes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Brás Belmonte Fernandes, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.