Rua Blas do Prado (Tremembé)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Blas do Prado, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.581/m²7 vendas · mediana R$ 547 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 508 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.275/m² – R$ 3.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas53%
- 28/06/2024Rua Blas do Prado, 278CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 308 mil (64%)139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
- 27/05/2024Rua Blas do Prado, 292CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (80%)169 m²R$ 565.000R$ 3.343/m²
- 02/05/2024Rua Blas do Prado, 276CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 312 mil (65%)142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 27/03/2024Rua Blas do Prado, 144LOTE AResidência · construído em 1995105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 11/12/2023Rua Blas do Prado, 268CasaResidência · construído em 2018167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 16/11/2023Rua Blas do Prado, 272CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 82 mil (20%)158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
- 19/10/2023Rua Blas do Prado, 144LOTE AResidência · construído em 1995SFH · R$ 222 mil (95%)105 m²R$ 234.000R$ 2.229/m²
- 18/05/2023Rua Blas do Prado, 270ATUAL 270Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201814,28% transferidoSFH · R$ 390 mil (80%)1.090 m²R$ 490.000—
- 17/02/2023Rua Blas do Prado, 512LT 3 QD AResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 74.132—
- 25/08/2022Rua Blas do Prado, 432438Residência · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 302 mil (90%)120 m²R$ 335.000—
- 11/08/2022Rua Blas do Prado, 432438Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 302.000—
- 18/06/2021Rua Blas do Prado, 132LT 35 QD CResidência · construído em 200225% transferido200 m²R$ 85.000—
- 28/01/2020Rua Blas do Prado, 296CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 205 mil (70%)103 m²R$ 293.000R$ 2.845/m²
- 24/10/2019Rua Blas do Prado, 2962352020Residência · construído em 2014103 m²R$ 167.085R$ 1.622/m²
- 08/01/2019Rua Blas do Prado, 432438Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 94.784—
- 27/12/2013Rua Blas do Prado, 536LT 1 QD AResidência · construído em 1980150 m²R$ 65.000R$ 433/m²
- 18/05/2012Rua Blas do Prado, 152LT 37 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (62%)179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 17/04/2012Rua Blas do Prado, 210LT 1 QD CResidência · construído em 198080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 13/01/2012Rua Blas do Prado, 428CasaResidência · construído em 1989124 m²R$ 117.394R$ 947/m²
- 24/11/2011Rua Blas do Prado, 144LOTE AResidência · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (80%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 24/03/2011Rua Blas do Prado, 463CasaResidência · construído em 1982180 m²R$ 113.000R$ 628/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 433/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.658/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.362/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.362/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80625%
- Anos 90729%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 594 mil |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 435 mil |
| 2010 em diante | 9 | 38% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 351 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 508.440R$ 3.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Blas do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 3.581/m² | R$ 376 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 851 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 568 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 497 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 547 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 547 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 644 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 355 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 285 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 321 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 842/m² | R$ 126 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Blas do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Blas do Prado?
A Rua Blas do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Blas do Prado?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Blas do Prado vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Blas do Prado?
É o nº 144, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Blas do Prado?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Blas do Prado, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.