Rua Benedito Lourenco (Tremembé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Benedito Lourenco, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.806/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.469/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas40%
- 17/01/2025Rua Benedito Lourenco, 98CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 242 mil (44%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 01/11/2024Rua Benedito Lourenco, 7CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 536 mil (80%)132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 29/04/2024Rua Benedito Lourenco, 169CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 22/05/2023Rua Benedito Lourenco, 33.Residência · construído em 1986Consórcio · R$ 449 mil (98%)122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 24/11/2021Rua Benedito Lourenco, 15CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 02/09/2021Rua Benedito Lourenco, 7CasaResidência · construído em 1975132 m²R$ 351.426R$ 2.662/m²
- 22/03/2021Rua Benedito Lourenco, 138CasaResidência · construído em 198825% transferido164 m²R$ 85.000—
- 15/12/2016Rua Benedito Lourenco, 22JD YARAResidência · construído em 1987110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 12/12/2016Rua Benedito Lourenco, 27CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 319 mil (80%)122 m²R$ 399.000R$ 3.270/m²
- 25/07/2016Rua Benedito Lourenco, 105LT 23 QD CResidência · construído em 197990% transferido100 m²R$ 80.000—
- 17/09/2014Rua Benedito Lourenco, 138CasaResidência · construído em 1988164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 30/06/2014Rua Benedito Lourenco, 58CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
- 08/10/2012Rua Benedito Lourenco, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 65.000R$ 813/m²
- 26/07/2012Rua Benedito Lourenco, 101LT 24Residência · construído em 198580% transferido177 m²R$ 161.000—
- 26/07/2012Rua Benedito Lourenco, 101LT 24Residência · construído em 198580% transferido177 m²R$ 401—
- 11/11/2011Rua Benedito Lourenco, 72CasaResidência · construído em 1975133 m²R$ 170.000R$ 1.278/m²
- 30/07/2011Rua Benedito Lourenco, 138CasaResidência · construído em 1988164 m²R$ 120.000R$ 732/m²
- 15/03/2011Rua Benedito Lourenco, 15CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.278/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 813/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.436/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70840%
- Anos 801050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 502.379R$ 3.806/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 4.664/m² | R$ 616 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 452 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 689 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 687 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 554 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 687 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 143 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 450 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 609 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.910/m² | R$ 477 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Lourenco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Lourenco?
A Rua Benedito Lourenco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Lourenco?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Benedito Lourenco vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Lourenco?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Lourenco?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Benedito Lourenco, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.