Rua Americo Pardini (Tremembé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americo Pardini, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2024Rua Americo Pardini, 206CASA AResidência · construído em 201391 m²R$ 555.000R$ 6.099/m²
- 09/10/2023Rua Americo Pardini, 123CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 142 mil (38%)190 m²R$ 370.000R$ 1.947/m²
- 26/08/2021Rua Americo Pardini, 78CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 24/03/2021Rua Americo Pardini, 187CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 295 mil (80%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 30/12/2020Rua Americo Pardini, 187CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 358 mil (90%)105 m²R$ 398.000R$ 3.790/m²
- 17/05/2017Rua Americo Pardini, 187CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 311 mil (85%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 28/04/2017Rua Americo Pardini, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 67 mil (30%)40 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 05/08/2016Rua Americo Pardini, 82CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 04/09/2014Rua Americo Pardini, 202CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (84%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 4.584/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 6.099/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70431%
- Anos 8017,7%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 346 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 955 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 925 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 275 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 456 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Pardini
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Pardini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Pardini?
A Rua Americo Pardini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Pardini?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Americo Pardini vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Pardini?
É o nº 187, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Pardini?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americo Pardini, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.