Rua Almir de Carvalho, 100 (Tremembé)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.772/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
203 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.772/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,6 mi (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.335/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas17%
  1. 20/03/2026CASA 6Residência · construído em 2009203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
  2. 09/05/2025CASA 5Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
  3. 05/06/2024LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 20.000—
  4. 16/05/2023CASA 3Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
  5. 27/05/2022CASA 17Residência · construído em 2009204 m²R$ 1.170.000R$ 5.735/m²
  6. 25/03/2022CASA 17Residência · construído em 2009204 m²R$ 606.790R$ 2.974/m²
  7. 29/12/2021CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (71%)203 m²R$ 1.400.000R$ 6.897/m²
  8. 18/03/2021CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 560 mil (43%)203 m²R$ 1.315.281R$ 6.479/m²
  9. 18/03/2021LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 4.719—
  10. 03/12/2019LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 50.000—
  11. 04/11/2019CASA 9Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
  12. 01/08/2019LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 30.000—
  13. 31/07/2019LAZER 3 03Residência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 30.000—
  14. 30/05/2019CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 850 mil (68%)203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
  15. 25/04/2019CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (80%)203 m²R$ 880.000R$ 4.335/m²
  16. 07/03/2019CASA 11Residência · construído em 2009203 m²R$ 429.444R$ 2.115/m²
  17. 07/03/2019LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 4.356—
  18. 09/02/2018LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 22.000—
  19. 09/08/2017CASA 16Residência · construído em 2009203 m²R$ 565.000R$ 2.783/m²
  20. 09/08/2017LAZERResidência · construído em 20090,03% transferido4 m²R$ 20.553—
  21. 18/07/2017CASA 12Residência · construído em 2009203 m²R$ 503.554R$ 2.481/m²
  22. 19/10/2016LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 50.000—
  23. 25/05/2015CASA 15Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.125.000R$ 5.542/m²
  24. 11/05/2015CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 303 mil (50%)203 m²R$ 606.000R$ 2.985/m²
  25. 11/05/2015LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 23.000—

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.473 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 203 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 40 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.660/m² · 7R$ 2.712/m² · 6
2012R$ 2.700/m² · 1R$ 1.850/m² · 2
2013R$ 3.941/m² · 3R$ 3.941/m² · 3
2015R$ 2.985/m² · 3R$ 2.985/m² · 3
2017R$ 2.632/m² · 2R$ 2.632/m² · 2
2019R$ 4.754/m² · 4R$ 4.754/m² · 4
2021R$ 6.688/m² · 2R$ 6.688/m² · 2
2022R$ 4.355/m² · 2R$ 4.355/m² · 2
2023R$ 7.882/m² · 1R$ 7.882/m² · 1
2025R$ 7.389/m² · 1R$ 4.875/m² · 2
2026R$ 4.680/m² · 1R$ 4.073/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas201120132017202120232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.660/m²
20121 vendas · R$ 2.700/m²
20133 vendas · R$ 3.941/m²
20153 vendas · R$ 2.985/m²
20172 vendas · R$ 2.632/m²
20194 vendas · R$ 4.754/m²
20212 vendas · R$ 6.688/m²
20222 vendas · R$ 4.355/m²
20231 vendas · R$ 7.882/m²
20251 vendas · R$ 7.389/m²
20261 vendas · R$ 4.680/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2483%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado2483%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5692%
  • Cessões de direitos58,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5692%R$ 22 mi
Cessões de direitos58,2%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.151.215R$ 4.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almir de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Casa1R$ 2.431/m²R$ 486 mil
Nº 211Casa1R$ 3.576/m²R$ 1,2 mi
Nº 234Casa1R$ 2.614/m²R$ 1,3 mi

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