Rua Almir de Carvalho (Tremembé)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Almir de Carvalho, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.203/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (274 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.336/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas19%
- 11/06/2026Rua Almir de Carvalho, 211CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (42%)345 m²R$ 1.196.000R$ 3.467/m²
- 20/03/2026Rua Almir de Carvalho, 100CASA 6Residência · construído em 2009203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
- 18/06/2025Rua Almir de Carvalho, 234LT 32 QD CResidência · construído em 1993500 m²R$ 1.180.000R$ 2.360/m²
- 09/05/2025Rua Almir de Carvalho, 100CASA 5Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
- 05/06/2024Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 20.000—
- 16/05/2023Rua Almir de Carvalho, 100CASA 3Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
- 27/05/2022Rua Almir de Carvalho, 100CASA 17Residência · construído em 2009204 m²R$ 1.170.000R$ 5.735/m²
- 25/03/2022Rua Almir de Carvalho, 100CASA 17Residência · construído em 2009204 m²R$ 606.790R$ 2.974/m²
- 29/12/2021Rua Almir de Carvalho, 100CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (71%)203 m²R$ 1.400.000R$ 6.897/m²
- 18/03/2021Rua Almir de Carvalho, 100CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 560 mil (43%)203 m²R$ 1.315.281R$ 6.479/m²
- 18/03/2021Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 4.719—
- 03/12/2019Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 50.000—
- 04/11/2019Rua Almir de Carvalho, 100CASA 9Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 01/08/2019Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 30.000—
- 31/07/2019Rua Almir de Carvalho, 100LAZER 3 03Residência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 30.000—
- 30/05/2019Rua Almir de Carvalho, 100CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 850 mil (68%)203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 25/04/2019Rua Almir de Carvalho, 100CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (80%)203 m²R$ 880.000R$ 4.335/m²
- 07/03/2019Rua Almir de Carvalho, 100CASA 11Residência · construído em 2009203 m²R$ 429.444R$ 2.115/m²
- 07/03/2019Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 4.356—
- 09/02/2018Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,03% transferido4 m²R$ 22.000—
- 09/08/2017Rua Almir de Carvalho, 100CASA 16Residência · construído em 2009203 m²R$ 565.000R$ 2.783/m²
- 09/08/2017Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20090,03% transferido4 m²R$ 20.553—
- 18/07/2017Rua Almir de Carvalho, 100CASA 12Residência · construído em 2009203 m²R$ 503.554R$ 2.481/m²
- 19/10/2016Rua Almir de Carvalho, 100LAZERResidência · construído em 20093,04% transferido4 m²R$ 50.000—
- 25/05/2015Rua Almir de Carvalho, 100CASA 15Residência · construído em 2009203 m²R$ 1.125.000R$ 5.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.712/m² · 6 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.941/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.754/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 6.688/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 7.882/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.073/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,6%
- Anos 8011,6%
- Anos 9011,6%
- 2000–20096195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 61 | 95% | R$ 23,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Cessões de direitos57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 7,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.151.520R$ 4.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almir de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Almir de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almir de Carvalho?
A Rua Almir de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almir de Carvalho?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Almir de Carvalho vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almir de Carvalho?
É o nº 100, com 26 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almir de Carvalho?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Almir de Carvalho, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.