Rua Alexandrina (Tremembé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alexandrina, no Tremembé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.187/m²6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (320 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2025Rua Alexandrina, 183CasaResidência · construído em 1990221 m²R$ 1.450.000R$ 6.561/m²
- 07/07/2023Rua Alexandrina, 92LT BResidência · construído em 198570 m²R$ 725.000R$ 10.357/m²
- 10/06/2022Rua Alexandrina, 135LT 34Residência · construído em 1997150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 06/05/2022Rua Alexandrina, 192JTO AO N208 LTBResidência · construído em 1993491 m²R$ 2.050.000R$ 4.175/m²
- 13/12/2021Rua Alexandrina, 124CasaResidência · construído em 2014418 m²R$ 1.329.905R$ 3.182/m²
- 02/12/2021Rua Alexandrina, 51LT 27Residência · construído em 2000677 m²R$ 1.000.000R$ 1.477/m²
- 09/08/2019Rua Alexandrina, 39LT 26Residência · construído em 2005611 m²R$ 2.500.000R$ 4.092/m²
- 29/06/2016Rua Alexandrina, 197CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 160.000R$ 1.143/m²
- 27/02/2014Rua Alexandrina, 39LT 26Residência · construído em 2005611 m²R$ 1.100.000R$ 1.800/m²
- 08/03/2013Rua Alexandrina, 92LT BResidência · construído em 198570 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 21/09/2012Rua Alexandrina, 87LT 29Residência · construído em 2002636 m²R$ 510.000R$ 802/m²
- 20/07/2012Rua Alexandrina, 135LT 34Residência · construído em 1997150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 18/01/2012Rua Alexandrina, 199199 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 28/11/2011Rua Alexandrina, 97LT 30Residência · construído em 1994539 m²R$ 210.000R$ 390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 390/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.092/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 10.357/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.561/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 7016,3%
- Anos 80213%
- Anos 90531%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 16,4 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandrina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.817/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Terreno | 2 | R$ 1.102/m² | R$ 775 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 13.043/m² | R$ 913 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 556 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 7.475/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 276 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandrina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandrina?
A Rua Alexandrina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandrina?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Alexandrina vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandrina?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandrina?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alexandrina, no Tremembé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.