Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090 (Tremembé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 3.638/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 478 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.638/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (478 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 9.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas40%
- 13/08/2025CS 2Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.570.000R$ 3.285/m²
- 04/10/2021CS 4Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.300.000R$ 2.720/m²
- 21/01/2019CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (24%)477 m²R$ 1.274.173R$ 2.671/m²
- 16/01/2019CS 2Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.000.000R$ 2.092/m²
- 30/11/2018CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 326 mil (28%)478 m²R$ 1.150.000R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.793 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 478 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 977/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.745/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.382/m² · 2 | R$ 2.671/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.344/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 630.421R$ 5.254/m² · curva logradouro