Avenida Tte Julio Prado Neves (Tremembé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Tte Julio Prado Neves, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1090, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.254/m²5 vendas · mediana R$ 943 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2025Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090CS 2Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.570.000R$ 3.285/m²
- 15/05/2025Avenida Tte Julio Prado Neves, 762CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 851.400R$ 4.174/m²
- 06/12/2024Avenida Tte Julio Prado Neves, 1114LT 20Residência · construído em 201493 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 06/12/2024Avenida Tte Julio Prado Neves, 1114LT 20Residência · construído em 201493 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 03/10/2023Avenida Tte Julio Prado Neves, 934CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 04/10/2021Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090CS 4Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.300.000R$ 2.720/m²
- 29/10/2019Avenida Tte Julio Prado Neves, 152CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (38%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 21/01/2019Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (24%)477 m²R$ 1.274.173R$ 2.671/m²
- 16/01/2019Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090CS 2Residência · construído em 2014478 m²R$ 1.000.000R$ 2.092/m²
- 30/11/2018Avenida Tte Julio Prado Neves, 1090CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 326 mil (28%)478 m²R$ 1.150.000R$ 2.406/m²
- 19/05/2017Avenida Tte Julio Prado Neves, 770LT BResidência · construído em 198890 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 19/05/2017Avenida Tte Julio Prado Neves, 770LT BResidência · construído em 198890 m²R$ 5.582R$ 62/m²
- 27/02/2015Avenida Tte Julio Prado Neves, 420CasaResidência · construído em 201250,11% transferido463 m²R$ 1.850.000—
- 20/12/2012Avenida Tte Julio Prado Neves, 634CasaResidência · construído em 1972253 m²R$ 485.000R$ 1.917/m²
- 25/06/2012Avenida Tte Julio Prado Neves, 558CasaResidência · construído em 1985305 m²R$ 480.000R$ 1.574/m²
- 04/01/2011Avenida Tte Julio Prado Neves, 490CasaResidência · construído em 1999307 m²R$ 300.000R$ 977/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 977/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.671/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 6.344/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.344/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80421%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 14 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 16 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Tte Julio Prado Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 852 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 943 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 858 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1090 | Casa | 5 | R$ 3.638/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1114 | Casa | 2 | R$ 7.209/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tte Julio Prado Neves
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tte Julio Prado Neves?
A Avenida Tte Julio Prado Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tte Julio Prado Neves?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Tte Julio Prado Neves vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tte Julio Prado Neves?
É o nº 1090, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tte Julio Prado Neves?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Tte Julio Prado Neves, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.