Avenida Josino Vieira de Goes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Josino Vieira de Goes, no Tremembé, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.909/m²7 vendas · mediana R$ 398 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 288 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.432/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas31%
- 31/10/2025Avenida Josino Vieira de Goes, 27JD TREMEMBEResidência · construído em 197062 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 11/06/2025Avenida Josino Vieira de Goes, 932CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197625% transferido224 m²R$ 165.000—
- 28/03/2025Avenida Josino Vieira de Goes, 824CasaResidência · construído em 198699 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 25/09/2024Avenida Josino Vieira de Goes, 841CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 338 mil (79%)178 m²R$ 430.000R$ 2.416/m²
- 10/07/2024Avenida Josino Vieira de Goes, 290LTS 5 E 6 QD 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
- 19/06/2024Avenida Josino Vieira de Goes, 1183CasaResidência · construído em 1992143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2024Avenida Josino Vieira de Goes, 131JD TREMEMBEResidência · construído em 197067 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 16/02/2024Avenida Josino Vieira de Goes, 789LT 1B QD 1Residência · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (66%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 08/12/2023Avenida Josino Vieira de Goes, 845857Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 07/06/2023Avenida Josino Vieira de Goes, 680CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (73%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 06/04/2023Avenida Josino Vieira de Goes, 605CasaResidência · construído em 1985176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 17/04/2023Avenida Josino Vieira de Goes, 238CasaResidência · construído em 197189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 09/02/2023Avenida Josino Vieira de Goes, 242CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 246 mil (77%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 25/11/2022Avenida Josino Vieira de Goes, 680CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2022Avenida Josino Vieira de Goes, 181JD TREMEMBEResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (40%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 24/03/2022Avenida Josino Vieira de Goes, 246CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 295 mil (79%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 28/10/2021Avenida Josino Vieira de Goes, 865CasaResidência · construído em 1985109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 30/08/2021Avenida Josino Vieira de Goes, 867CasaResidência · construído em 198588 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2021Avenida Josino Vieira de Goes, 909CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 14/01/2021Avenida Josino Vieira de Goes, 90CasaResidência · construído em 197681 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 23/10/2020Avenida Josino Vieira de Goes, 860AResidência · construído em 1978112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 23/09/2020Avenida Josino Vieira de Goes, 695CasaResidência · construído em 19786,25% transferido128 m²R$ 25.938—
- 16/07/2020Avenida Josino Vieira de Goes, 860CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 322 mil (85%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 25/05/2020Avenida Josino Vieira de Goes, 840CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (74%)104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
- 11/10/2019Avenida Josino Vieira de Goes, 695CasaResidência · construído em 19786,25% transferido128 m²R$ 10.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 800/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 663/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.082/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.228/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.841/m² · 5 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.185/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 800/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 702748%
- Anos 801629%
- Anos 901120%
- 2000–200911,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 27 | 48% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 16 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 11 | 20% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Sem financiamento informado3580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 80% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4068%
- Comercial vertical11,7%
- Comercial horizontal1424%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
- Terreno35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 68% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 0 |
| Terreno | 3 | 5,1% | R$ 583 mil |
Calculadora
R$ 288.003R$ 2.909/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Josino Vieira de Goes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 769 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 427 mil |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 404 mil |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 323 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 517 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 302 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 214 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 439 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.141/m² | R$ 189 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 322 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 241 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 386 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 5.096/m² | R$ 454 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 568 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 803 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 953/m² | R$ 154 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 504 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 347 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 603 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 523 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 482 mil |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 801 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 189 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 172 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 398 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 304 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 288 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 389 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 489 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 296 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 4.409/m² | R$ 525 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 395 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 441 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 711 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 401 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Josino Vieira de Goes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Josino Vieira de Goes?
A Avenida Josino Vieira de Goes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Josino Vieira de Goes?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Josino Vieira de Goes vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Josino Vieira de Goes?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Josino Vieira de Goes?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Josino Vieira de Goes, no Tremembé, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.