Avenida Caraurana (Tremembé)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Caraurana, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.452/m²5 vendas · mediana R$ 410 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 623 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 4.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas57%
- 24/08/2026Avenida Caraurana, 228CasaResidência · construído em 2026SFI · R$ 630 mil (70%)108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 21/08/2026Avenida Caraurana, 226230Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 515 mil (60%)201 m²R$ 865.000—
- 19/08/2025Avenida Caraurana, 244CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976300 m²R$ 377.000R$ 1.257/m²
- 21/08/2025Avenida Caraurana, 79AResidência · construído em 197384 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 06/06/2025Avenida Caraurana, 226228Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967201 m²R$ 370.000R$ 1.841/m²
- 03/10/2023Avenida Caraurana, 143CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 535 mil (100%)140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- 18/07/2023Avenida Caraurana, 103CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (50%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 28/04/2022Avenida Caraurana, 202204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
- 30/03/2021Avenida Caraurana, 60CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 329 mil (72%)105 m²R$ 458.000R$ 4.362/m²
- 08/03/2021Avenida Caraurana, 52CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 294 mil (73%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 12/01/2021Avenida Caraurana, 62CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 295 mil (63%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 12/08/2020Avenida Caraurana, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972169 m²R$ 490.000R$ 2.899/m²
- 08/11/2018Avenida Caraurana, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
- 13/01/2015Avenida Caraurana, 152CASA 2 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (64%)58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 01/09/2011Avenida Caraurana, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (65%)90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 26/05/2011Avenida Caraurana, 152CASA 2 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (63%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 19/04/2011Avenida Caraurana, 152CASA 1 E VGResidência · construído em 201066 m²R$ 162.000R$ 2.455/m²
- 29/04/2011Avenida Caraurana, 152CASA 3 E VGResidência · construído em 201073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 29/04/2011Avenida Caraurana, 251CasaResidência · construído em 197385,72% transferido55 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.394/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 1.841/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70831%
- Anos 8027,7%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 8.675 |
| 2010 em diante | 13 | 50% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 535 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 956 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 8.675 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2388%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 468 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 623.215R$ 4.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Caraurana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 556 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.352/m² | R$ 544 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 623 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 632 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 374 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 592 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 633 mil |
| Nº 152 | Casa | 4 | R$ 7.402/m² | R$ 457 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.996/m² | R$ 675 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 578 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 410 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 900 mil |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 881/m² | R$ 654 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Caraurana
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Caraurana?
A Avenida Caraurana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Caraurana?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Caraurana vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Caraurana?
É o nº 152, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Caraurana?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Caraurana, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.