Travessa Rafael Fins (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Rafael Fins, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.657/m²3 vendas · mediana R$ 844 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2024Travessa Rafael Fins, 1nº 29Residência · construído em 202350% transferido219 m²R$ 590.000—
- 26/08/2024Travessa Rafael Fins, 1CasaResidência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 744 mil (80%)219 m²R$ 930.000—
- 12/03/2024Travessa Rafael Fins, 34CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (80%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 14/06/2023Travessa Rafael Fins, 80AResidência · construído em 1978SFH · R$ 630 mil (90%)132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 21/03/2022Travessa Rafael Fins, 1CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959110 m²R$ 485.000R$ 4.409/m²
- 29/08/2012Travessa Rafael Fins, 55CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 432 mil (90%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 395 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Rafael Fins
Perguntas frequentes sobre a Travessa Rafael Fins
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Rafael Fins?
A Travessa Rafael Fins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Rafael Fins?
Um apartamento típico de 121 m² na Travessa Rafael Fins vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Rafael Fins?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Rafael Fins?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Rafael Fins, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.