Rua Tanquinho (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tanquinho, no Tatuapé, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.606/m²3 vendas · mediana R$ 595 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 595 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.606/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.357/m²
Financiadas50%
- 13/08/2026Rua Tanquinho, 298CasaResidência · construído em 1954165 m²R$ 595.000R$ 3.606/m²
- 30/12/2025Rua Tanquinho, 101CasaResidência · construído em 1974249 m²R$ 400.000R$ 1.606/m²
- 01/10/2025Rua Tanquinho, 338338FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 09/09/2025Rua Tanquinho, 320CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 322 mil (70%)155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 15/08/2025Rua Tanquinho, 366CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 367 mil (65%)135 m²R$ 567.000R$ 4.200/m²
- 29/05/2025Rua Tanquinho, 111CasaResidência · construído em 1980302 m²R$ 1.400.000R$ 4.636/m²
- 08/04/2025Rua Tanquinho, 155CasaResidência · construído em 1976250 m²R$ 1.256.501R$ 5.026/m²
- 17/12/2024Rua Tanquinho, 365CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (26%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 25/09/2024Rua Tanquinho, 328CasaResidência · construído em 1954158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 12/07/2024Rua Tanquinho, 388CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 500 mil (77%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 15/05/2024Rua Tanquinho, 326CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 330 mil (73%)177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 18/04/2024Rua Tanquinho, 350CasaResidência · construído em 1958120 m²R$ 168.500R$ 1.404/m²
- 14/06/2023Rua Tanquinho, 122CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 550 mil (41%)270 m²R$ 1.353.000R$ 5.011/m²
- 23/06/2023Rua Tanquinho, 146CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 560 mil (80%)188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 10/06/2022Rua Tanquinho, 313CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 664 mil (80%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
- 27/08/2021Rua Tanquinho, 215CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 25/08/2020Rua Tanquinho, 267CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 348 mil (80%)109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 14/02/2020Rua Tanquinho, 175CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 31/05/2019Rua Tanquinho, 295CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 24/10/2018Rua Tanquinho, 390CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 239 mil (37%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 17/04/2018Rua Tanquinho, 283CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 405.500R$ 2.896/m²
- 10/03/2017Rua Tanquinho, 368CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 27/12/2016Rua Tanquinho, 295CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (68%)180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 30/11/2016Rua Tanquinho, 244CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (33%)242 m²R$ 420.000R$ 1.736/m²
- 11/03/2016Rua Tanquinho, 360CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 119 mil (34%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.698/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 5 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.975/m² · 6 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693265%
- Anos 701327%
- Anos 8048,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 65% | R$ 13 mi |
| Anos 70 | 13 | 27% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,2% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
- Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 50% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3571%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Operações societárias48,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 71% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,2% | R$ 508 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 595.000R$ 3.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tanquinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 389 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 427 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.058/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 844 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 405 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 724 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 914 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 644 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 289 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 5.623/m² | R$ 787 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 981 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 595 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 212 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 491 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 513 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 568 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 641 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 192 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 603 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 648 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 606 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 729 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tanquinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tanquinho?
A Rua Tanquinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tanquinho?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Tanquinho vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tanquinho?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tanquinho?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tanquinho, no Tatuapé, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.