Rua Sarg Osvaldo, 26 (Tatuapé)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 350 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas28%
- 30/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 06/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 13/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 30/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 214 mil (51%)90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
- 30/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 165.000—
- 16/07/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 05/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 15/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 282.000R$ 3.133/m²
- 07/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 40.000—
- 16/06/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (50%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 14/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (74%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 08/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 07/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 12/07/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 10/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 28/10/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 167 mil (50%)90 m²R$ 334.000R$ 3.711/m²
- 29/04/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 09/01/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 22/02/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (52%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 31/10/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (38%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 14/12/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 244.034R$ 2.711/m²
- 14/08/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 31/07/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 65.000—
- 14/04/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (50%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~29 unidades de 90 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.722/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.694/m² · 4 | R$ 2.694/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.711/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 5 | R$ 3.444/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.889/m² · curva bairro