Rua Sarg Osvaldo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Sarg Osvaldo, no Tatuapé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.889/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.889/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²4 vendas · mediana R$ 350 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas28%
- 06/07/2026Rua Sarg Osvaldo, 26AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 30/07/2026Rua Sarg Osvaldo, 26AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 13/04/2026Rua Sarg Osvaldo, 26AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 30/03/2026Rua Sarg Osvaldo, 26AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 214 mil (51%)90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
- 30/09/2025Rua Sarg Osvaldo, 26AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 165.000—
- 16/07/2025Rua Sarg Osvaldo, 26AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 05/06/2025Rua Sarg Osvaldo, 26AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 15/05/2025Rua Sarg Osvaldo, 26AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 282.000R$ 3.133/m²
- 07/08/2023Rua Sarg Osvaldo, 26AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 40.000—
- 16/06/2023Rua Sarg Osvaldo, 26AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (50%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 14/12/2021Rua Sarg Osvaldo, 26AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (74%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 08/07/2021Rua Sarg Osvaldo, 26AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 07/07/2021Rua Sarg Osvaldo, 26AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 12/07/2021Rua Sarg Osvaldo, 26AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 10/03/2021Rua Sarg Osvaldo, 26AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 28/10/2020Rua Sarg Osvaldo, 26AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 167 mil (50%)90 m²R$ 334.000R$ 3.711/m²
- 29/04/2020Rua Sarg Osvaldo, 26AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 09/01/2019Rua Sarg Osvaldo, 26AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 22/02/2018Rua Sarg Osvaldo, 26AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (52%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 31/10/2017Rua Sarg Osvaldo, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (38%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 14/12/2016Rua Sarg Osvaldo, 26AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 244.034R$ 2.711/m²
- 14/08/2015Rua Sarg Osvaldo, 26AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 31/07/2015Rua Sarg Osvaldo, 26AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido90 m²R$ 65.000—
- 14/04/2015Rua Sarg Osvaldo, 26AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2015Rua Sarg Osvaldo, 26AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (50%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.694/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | — | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 4 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969510%
- Anos 7012,1%
- 2000–20094288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 42 | 88% | R$ 11,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4083%
- Residencial horizontal715%
- Comercial horizontal12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 83% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 15% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.889/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Osvaldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Osvaldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Osvaldo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sarg Osvaldo é de R$ 3.889/m², 25% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Osvaldo?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Sarg Osvaldo vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Osvaldo?
É o nº 26, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Osvaldo?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Sarg Osvaldo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.