Rua Santo Inacio (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Santo Inacio, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.333/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.524/m²
Financiadas15%
- 24/06/2026Rua Santo Inacio, 82CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 690.000R$ 5.750/m²
- 09/04/2026Rua Santo Inacio, 59CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 13/10/2025Rua Santo Inacio, 68CasaResidência · construído em 1959115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 20/05/2025Rua Santo Inacio, 49CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 458 mil (38%)95 m²R$ 1.200.000R$ 12.632/m²
- 24/02/2025Rua Santo Inacio, 34CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 423.000R$ 4.230/m²
- 16/08/2023Rua Santo Inacio, 92CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (50%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 12/07/2021Rua Santo Inacio, 82CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 12/03/2018Rua Santo Inacio, 25CasaResidência · construído em 198050% transferido195 m²R$ 150.000—
- 12/12/2017Rua Santo Inacio, 37CasaResidência · construído em 196220% transferido108 m²R$ 50.000—
- 04/05/2017Rua Santo Inacio, 32CasaResidência · construído em 1959115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 19/10/2016Rua Santo Inacio, 67CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 17/12/2015Rua Santo Inacio, 25CasaResidência · construído em 198050% transferido195 m²R$ 150.000—
- 24/09/2015Rua Santo Inacio, 91CasaResidência · construído em 2015130 m²R$ 610.000R$ 4.692/m²
- 28/11/2014Rua Santo Inacio, 80CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 302 mil (54%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 13/11/2014Rua Santo Inacio, 15CasaResidência · construído em 195412,5% transferido94 m²R$ 22.000—
- 30/12/2013Rua Santo Inacio, 58CasaResidência · construído em 195987 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 04/09/2013Rua Santo Inacio, 91CasaResidência · construído em 2015130 m²R$ 212.000R$ 1.631/m²
- 16/01/2013Rua Santo Inacio, 83CasaResidência · construído em 2013140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 06/06/2012Rua Santo Inacio, 15CasaResidência · construído em 195412,5% transferido94 m²R$ 20.500—
- 22/11/2011Rua Santo Inacio, 46CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (84%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 31/01/2011Rua Santo Inacio, 80CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 78.000R$ 780/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.723/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 920/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.230/m² · 3 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.542/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 920/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691571%
- Anos 7014,8%
- Anos 8029,5%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 71% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 942 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 613.333R$ 5.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 617 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 468 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 847 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 13.985/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 156 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 330 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 258 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 246 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.927/m² | R$ 593 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 5.586/m² | R$ 670 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 242 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 743 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Inacio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Inacio?
A Rua Santo Inacio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Inacio?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Santo Inacio vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Inacio?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Inacio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Santo Inacio, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.