Rua Santo Elias, 352 (Tatuapé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.071/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.071/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 282 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.701/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 6.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 5.360/m²
Financiadas11%
- 11/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 10/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 265.000R$ 6.163/m²
- 30/04/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 22/10/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 218 mil (69%)43 m²R$ 318.000R$ 7.395/m²
- 10/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 28/10/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 29/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 30/08/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 30/08/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 23/07/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 19/04/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 07/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 25/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 16/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 121 mil (45%)54 m²R$ 271.240R$ 5.023/m²
- 26/02/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 29/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 268.000R$ 5.360/m²
- 08/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 22/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~12 unidades de 43 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.165/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.205/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.691/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.205/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.546/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.436/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.354/m² · 16 | R$ 5.023/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.407/m² · 2 | R$ 5.407/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.972/m² – R$ 4.121/m² | 0 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.270/m² | 0 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.419/m² | 1 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.568/m² | 0 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.717/m² | 2 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.866/m² | 0 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.015/m² | 2 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.313/m² | 0 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.462/m² | 4 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.611/m² | 2 |
| R$ 5.611/m² – R$ 5.760/m² | 0 |
| R$ 5.760/m² – R$ 5.909/m² | 2 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.058/m² | 1 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.207/m² | 2 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.356/m² | 0 |
| R$ 6.356/m² – R$ 6.505/m² | 0 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.654/m² | 0 |
| R$ 6.654/m² – R$ 6.803/m² | 0 |
| R$ 6.803/m² – R$ 6.952/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 589 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2273%
- Dação, permuta e outros onerosos827%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 73% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 27% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2687%
- Residencial horizontal413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 87% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 262.250R$ 5.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Elias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 578 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 6.415/m² | R$ 711 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 781 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 513 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 966 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 427 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 140 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 6.396/m² | R$ 576 mil |