Rua Santa Teresinha, 180 (Tatuapé)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.926/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.926/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 505 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.926/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.588/m² – R$ 6.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.206/m²
Financiadas64%
- 21/08/2026AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
- 31/08/2026AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
- 30/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (70%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 16/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (80%)54 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
- 28/05/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 04/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 319 mil (100%)54 m²R$ 319.000R$ 5.907/m²
- 30/04/2026AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 23/04/2026AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 06/01/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 635.000R$ 6.755/m²
- 16/12/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 575 mil (95%)c/ vaga94 m²R$ 605.000R$ 6.436/m²
- 10/12/2025AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 346.294R$ 3.684/m²
- 29/08/2025AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 27/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 08/07/2025AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 605.000R$ 6.436/m²
- 07/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 04/07/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 29/05/2025AP 128 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 305 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 304.741—
- 28/04/2025AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (46%)c/ vaga94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 28/03/2025AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 20/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (80%)54 m²R$ 342.000R$ 6.333/m²
- 29/11/2024AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 462 mil (80%)54 m²R$ 577.000R$ 10.685/m²
- 15/10/2024AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 06/09/2024AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
- 23/08/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (67%)54 m²R$ 339.000R$ 6.278/m²
- 12/08/2024AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 315.225R$ 3.353/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.742 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~60 unidades de 94 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
184 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
133 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.143/m² · 19 | R$ 4.143/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.862/m² · 20 | R$ 3.862/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.592/m² · 16 | R$ 3.592/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.479/m² · 16 | R$ 3.479/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.336/m² · 8 | R$ 4.336/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.755/m² · 20 | R$ 4.755/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.907/m² · 9 | R$ 4.907/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.638/m² · 13 | R$ 5.638/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.346/m² · 12 | R$ 5.346/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.638/m² · 10 | R$ 5.638/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.926/m² · 9 | R$ 5.926/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.926/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.565/m² – R$ 3.800/m² | 1 |
| R$ 3.800/m² – R$ 4.036/m² | 1 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.271/m² | 2 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.506/m² | 0 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.742/m² | 2 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.977/m² | 0 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.213/m² | 0 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.448/m² | 6 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.683/m² | 3 |
| R$ 5.683/m² – R$ 5.919/m² | 5 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.154/m² | 3 |
| R$ 6.154/m² – R$ 6.389/m² | 3 |
| R$ 6.389/m² – R$ 6.625/m² | 3 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.860/m² | 1 |
| R$ 6.860/m² – R$ 7.095/m² | 1 |
| R$ 7.095/m² – R$ 7.331/m² | 0 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.566/m² | 0 |
| R$ 7.566/m² – R$ 7.801/m² | 0 |
| R$ 7.801/m² – R$ 8.037/m² | 0 |
| R$ 8.037/m² – R$ 8.272/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18164%
- Consórcio31,1%
- Sem financiamento informado10135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 181 | 64% | R$ 64,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 982 mil |
| Sem financiamento informado | 101 | 35% | R$ 32,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28595%
- Cessões de direitos51,7%
- Dação, permuta e outros onerosos113,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 95% | R$ 97,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,7% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16799%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 167 | 99% | R$ 58,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 557.037R$ 5.926/m² · curva logradouro