Rua Santa Teresinha (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua Santa Teresinha, no Tatuapé, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.926/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 152 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.926/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 308
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 557 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.926/m²11 vendas · mediana R$ 505 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 557 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.588/m² – R$ 6.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 300
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.718/m²
Financiadas55%
- 21/08/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
- 31/08/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
- 30/06/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (70%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 16/06/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (80%)54 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
- 28/05/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 04/05/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 319 mil (100%)54 m²R$ 319.000R$ 5.907/m²
- 30/04/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 23/04/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 06/01/2026Rua Santa Teresinha, 180AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 635.000R$ 6.755/m²
- 16/12/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 575 mil (95%)c/ vaga94 m²R$ 605.000R$ 6.436/m²
- 10/12/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 346.294R$ 3.684/m²
- 29/08/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 27/08/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 08/07/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 605.000R$ 6.436/m²
- 07/07/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 04/07/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 29/05/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 128 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 305 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 304.741—
- 28/04/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (46%)c/ vaga94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 28/03/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 20/03/2025Rua Santa Teresinha, 180AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (80%)54 m²R$ 342.000R$ 6.333/m²
- 29/11/2024Rua Santa Teresinha, 180AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 462 mil (80%)54 m²R$ 577.000R$ 10.685/m²
- 15/10/2024Rua Santa Teresinha, 180AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 06/09/2024Rua Santa Teresinha, 180AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
- 23/08/2024Rua Santa Teresinha, 180AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (67%)54 m²R$ 339.000R$ 6.278/m²
- 12/08/2024Rua Santa Teresinha, 180AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 315.225R$ 3.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
185 de 292 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
133 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 4.143/m² · 19 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.862/m² · 20 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.592/m² · 16 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.479/m² · 16 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.336/m² · 8 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.755/m² · 20 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.907/m² · 9 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.638/m² · 13 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.346/m² · 12 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.638/m² · 10 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.926/m² · 9 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.926/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.565/m² – R$ 3.800/m² | 1 |
| R$ 3.800/m² – R$ 4.036/m² | 1 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.271/m² | 2 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.506/m² | 0 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.742/m² | 2 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.977/m² | 0 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.213/m² | 0 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.448/m² | 6 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.683/m² | 3 |
| R$ 5.683/m² – R$ 5.919/m² | 5 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.154/m² | 3 |
| R$ 6.154/m² – R$ 6.389/m² | 3 |
| R$ 6.389/m² – R$ 6.625/m² | 3 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.860/m² | 1 |
| R$ 6.860/m² – R$ 7.095/m² | 1 |
| R$ 7.095/m² – R$ 7.331/m² | 0 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.566/m² | 0 |
| R$ 7.566/m² – R$ 7.801/m² | 0 |
| R$ 7.801/m² – R$ 8.037/m² | 0 |
| R$ 8.037/m² – R$ 8.272/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,3%
- Anos 7010,6%
- Anos 8010,6%
- 2010 em diante16797%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,3% | R$ 972 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 518 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 167 | 97% | R$ 58,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18262%
- Consórcio31%
- Sem financiamento informado10737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 182 | 62% | R$ 64,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 982 mil |
| Sem financiamento informado | 107 | 37% | R$ 39,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29295%
- Cessões de direitos51,6%
- Dação, permuta e outros onerosos113,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 292 | 95% | R$ 105,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,6% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16795%
- Residencial horizontal52,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 167 | 95% | R$ 58,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 518 mil |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 557.037R$ 5.926/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Teresinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Teresinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Teresinha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Teresinha é de R$ 5.926/m², 14% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Teresinha?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Santa Teresinha vale cerca de R$ 557 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Teresinha?
É o nº 180, com 152 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Teresinha?
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua Santa Teresinha, no Tatuapé, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.