Rua Santa Elvira (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Santa Elvira, no Tatuapé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.629/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.629/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~302 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.629/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (302 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.629/m² – R$ 6.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.023/m²
Financiadas18%
- 31/07/2026Rua Santa Elvira, 149AP71 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 960 mil (56%)c/ vaga302 m²R$ 1.700.000R$ 5.629/m²
- 23/06/2026Rua Santa Elvira, 149AP81 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.700.000R$ 5.629/m²
- 19/02/2026Rua Santa Elvira, 149AP252 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,6 mi (80%)c/ vaga302 m²R$ 2.030.000R$ 6.722/m²
- 11/11/2024Rua Santa Elvira, 149AP52B 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.050.000R$ 3.477/m²
- 05/07/2023Rua Santa Elvira, 149AP41 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.008.000R$ 3.338/m²
- 05/07/2023Rua Santa Elvira, 149AP41 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.008.000R$ 3.338/m²
- 22/06/2023Rua Santa Elvira, 149AP32 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.638.000R$ 5.424/m²
- 07/03/2023Rua Santa Elvira, 149AP11 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga349 m²R$ 1.600.000R$ 4.585/m²
- 29/11/2022Rua Santa Elvira, 149AP241 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
- 04/10/2022Rua Santa Elvira, 149AP261 3VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.620.000R$ 5.364/m²
- 25/05/2022Rua Santa Elvira, 149AP171 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.300.000R$ 4.305/m²
- 29/04/2022Rua Santa Elvira, 149AP282 4VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga328 m²R$ 2.100.000R$ 6.402/m²
- 04/10/2021Rua Santa Elvira, 149AP152 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.710.000R$ 5.662/m²
- 08/09/2021Rua Santa Elvira, 149AP101 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.280.000R$ 4.238/m²
- 11/06/2021Rua Santa Elvira, 149AP151 3VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
- 04/02/2021Rua Santa Elvira, 149AP101 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.400.000R$ 4.636/m²
- 16/12/2020Rua Santa Elvira, 149AP192 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga302 m²R$ 1.450.000R$ 4.801/m²
- 05/11/2020Rua Santa Elvira, 149AP81 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (47%)c/ vaga302 m²R$ 1.280.000R$ 4.238/m²
- 22/10/2020Rua Santa Elvira, 149AP201 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (52%)c/ vaga302 m²R$ 1.250.000R$ 4.139/m²
- 08/09/2020Rua Santa Elvira, 149AP42 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 29/06/2020Rua Santa Elvira, 149AP172 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 930 mil (76%)c/ vaga302 m²R$ 1.229.612R$ 4.072/m²
- 09/09/2019Rua Santa Elvira, 149AP222 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 700.000R$ 2.318/m²
- 24/06/2019Rua Santa Elvira, 149AP202 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 28/03/2019Rua Santa Elvira, 149AP11 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga349 m²R$ 1.542.771R$ 4.421/m²
- 07/02/2019Rua Santa Elvira, 149AP211 3VG BLApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga302 m²R$ 960.000R$ 3.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.006/m² · 5 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.089/m² · 6 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.947/m² · 6 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.023/m² · 4 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 4.404/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.079/m² · 2 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.576/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.139/m² · 5 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.801/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 5.166/m² · 4 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.961/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | — | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.629/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.166/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,5%
- Anos 7079,1%
- 2010 em diante6584%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,5% | R$ 728 mil |
| Anos 70 | 7 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 65 | 84% | R$ 67,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,9%
- Sem financiamento informado4180%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 80% | R$ 44,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6787%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 87% | R$ 67,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 23 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6584%
- Residencial horizontal1216%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 84% | R$ 67,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 16% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.700.000R$ 5.629/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Elvira
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Elvira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Elvira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Elvira é de R$ 5.629/m², 9% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Elvira?
Um apartamento típico de 302 m² na Rua Santa Elvira vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Elvira?
É o nº 149, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Elvira?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Santa Elvira, no Tatuapé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.