Rua S Jacomo, 46 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.790/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.538/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.485/m² – R$ 12.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.975/m²
Financiadas—
- 20/12/2023CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (42%)138 m²R$ 1.430.000R$ 10.362/m²
- 04/09/2020CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.234/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.591/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.384/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.422/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.362/m² · 1 | R$ 10.181/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 619.940R$ 9.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Jacomo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 6.174/m² | R$ 448 mil |
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 9.267/m² | R$ 593 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 312 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 340 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 11.785/m² | R$ 589 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 319 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.835/m² | R$ 822 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 397 mil |