Rua Restinga, 113 (Tatuapé)

Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.976/m²
Vendas registradas
143
desde 2011
Valor mediano
R$ 551 mil
79 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.976/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 551 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.976/m²
Unidade típica
R$ 551 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 143

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.251/m²
Financiadas1%
  1. 22/01/2026CJ 702 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  2. 30/12/2024CJ 712 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
  3. 25/04/2024CJ 1311 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 154.779R$ 1.959/m²
  4. 25/04/2024CJ 1314 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 154.779R$ 1.959/m²
  5. 11/12/2023CJ 713 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 699.389R$ 6.994/m²
  6. 11/12/2023CJ 714 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 496.083R$ 6.280/m²
  7. 17/11/2023CJ 1409 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 363.427R$ 2.931/m²
  8. 27/10/2023CJ 1511 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 495.000R$ 6.266/m²
  9. 14/06/2023CJ 1415 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
  10. 25/05/2023CJ 1510 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
  11. 17/05/2023CJ 1102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 198.224R$ 2.509/m²
  12. 25/11/2022CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
  13. 25/11/2022CJ 410 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 343.060R$ 4.343/m²
  14. 25/10/2022CJ 1410 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
  15. 31/10/2022CJ 815 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 302.388R$ 3.828/m²
  16. 29/09/2022CJ 1514 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
  17. 13/09/2022CJ 1115 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 204.895R$ 2.594/m²
  18. 13/09/2022CJ 1114 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 204.895R$ 2.594/m²
  19. 18/08/2022CJ 409 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 543.390R$ 4.382/m²
  20. 10/08/2022CJ 1515 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 221.183R$ 2.800/m²
  21. 18/07/2022CJ 115 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 347.426R$ 4.398/m²
  22. 21/06/2022CJ 715 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 329 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
  23. 06/05/2022CJ 712 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 637.000R$ 6.370/m²
  24. 18/05/2022CJ 1202 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 229.680R$ 2.907/m²
  25. 18/05/2022CJ 1203 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 229.680R$ 2.907/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.202 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,6 mi
~130 unidades de 79 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 3.215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
2 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 2.995/m² · 12R$ 2.995/m² · 12
2018R$ 3.137/m² · 26R$ 3.137/m² · 26
2019R$ 3.257/m² · 26R$ 3.257/m² · 26
2020R$ 3.846/m² · 17R$ 3.846/m² · 17
2021R$ 4.172/m² · 16R$ 4.172/m² · 16
2022R$ 2.987/m² · 35R$ 2.987/m² · 35
2023R$ 5.823/m² · 7R$ 5.823/m² · 7
2024R$ 1.959/m² · 3R$ 1.959/m² · 3
2026R$ 6.582/m² · 1R$ 6.582/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204020172019202135 vendas20232026
Ver tabela
201712 vendas · R$ 2.995/m²
201826 vendas · R$ 3.137/m²
201926 vendas · R$ 3.257/m²
202017 vendas · R$ 3.846/m²
202116 vendas · R$ 4.172/m²
202235 vendas · R$ 2.987/m²
20237 vendas · R$ 5.823/m²
20243 vendas · R$ 1.959/m²
20261 vendas · R$ 6.582/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,4%
  • Sem financiamento informado14199%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,4%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado14199%R$ 46,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14366%
  • Cessões de direitos52,3%
  • Execuções, leilões e retomadas41,9%
  • Operações societárias2210%
  • Dação, permuta e outros onerosos4219%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14366%R$ 47,7 mi
Cessões de direitos52,3%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas41,9%R$ 1,5 mi
Operações societárias2210%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos4219%R$ 12,4 mi

Calculadora

R$ 551.098R$ 6.976/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Restinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Prédio inteiro1R$ 259/m²R$ 146 mil

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