Rua Restinga (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua Restinga, no Tatuapé, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 221
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.976/m²8 vendas · mediana R$ 551 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 551 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 7.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 216
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.570/m²
Financiadas0%
- 22/01/2026Rua Restinga, 113CJ 702 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 30/12/2024Rua Restinga, 113CJ 712 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- 25/04/2024Rua Restinga, 113CJ 1314 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 154.779R$ 1.959/m²
- 25/04/2024Rua Restinga, 113CJ 1311 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 154.779R$ 1.959/m²
- 11/12/2023Rua Restinga, 113CJ 713 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 699.389R$ 6.994/m²
- 11/12/2023Rua Restinga, 113CJ 714 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 496.083R$ 6.280/m²
- 17/11/2023Rua Restinga, 113CJ 1409 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 363.427R$ 2.931/m²
- 27/10/2023Rua Restinga, 113CJ 1511 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 495.000R$ 6.266/m²
- 14/06/2023Rua Restinga, 113CJ 1415 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 25/05/2023Rua Restinga, 113CJ 1510 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 17/05/2023Rua Restinga, 113CJ 1102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 198.224R$ 2.509/m²
- 25/11/2022Rua Restinga, 113CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
- 25/11/2022Rua Restinga, 113CJ 410 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 343.060R$ 4.343/m²
- 25/10/2022Rua Restinga, 113CJ 1410 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 31/10/2022Rua Restinga, 113CJ 815 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 302.388R$ 3.828/m²
- 29/09/2022Rua Restinga, 113CJ 1514 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 86 |
| 2014 | — | R$ 3.433/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 104 |
| 2017 | R$ 2.995/m² · 12 | R$ 4.691/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 26 | R$ 4.110/m² · 116 |
| 2019 | R$ 3.257/m² · 26 | R$ 3.616/m² · 126 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 17 | R$ 3.971/m² · 111 |
| 2021 | R$ 4.172/m² · 16 | R$ 4.930/m² · 187 |
| 2022 | R$ 2.987/m² · 35 | R$ 4.924/m² · 189 |
| 2023 | R$ 5.823/m² · 7 | R$ 5.493/m² · 165 |
| 2024 | R$ 1.959/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 209 |
| 2025 | — | R$ 4.866/m² · 224 |
| 2026 | R$ 6.582/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,9%
- Anos 8010,5%
- 2000–200920,9%
- 2010 em diante21698%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,9% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 155 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 83 mil |
| 2010 em diante | 216 | 98% | R$ 69,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32%
- Sem financiamento informado14498%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 144 | 98% | R$ 46,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14767%
- Cessões de direitos52,3%
- Execuções, leilões e retomadas52,3%
- Operações societárias2210%
- Dação, permuta e outros onerosos4219%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 67% | R$ 48,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 22 | 10% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 19% | R$ 12,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal31,4%
- Comercial vertical21899%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 485 mil |
| Comercial vertical | 218 | 99% | R$ 69,3 mi |
Calculadora
R$ 551.098R$ 6.976/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Restinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Restinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Restinga?
A Rua Restinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Restinga?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Restinga vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Restinga?
É o nº 113, com 143 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Restinga?
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua Restinga, no Tatuapé, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.