Rua Pedro de Resende (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pedro de Resende, no Tatuapé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.626/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 215, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.626/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 264 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2024Rua Pedro de Resende, 57CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 30/01/2024Rua Pedro de Resende, 25CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 625 mil (73%)132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 16/03/2022Rua Pedro de Resende, 215APTO. 02Residência · construído em 196717,44% transferido250 m²R$ 150.736—
- 08/03/2022Rua Pedro de Resende, 215CasaResidência · construído em 196716,69% transferido250 m²R$ 144.720—
- 31/01/2022Rua Pedro de Resende, 215APTO 15Residência · construído em 19675,49% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)250 m²R$ 230.000—
- 28/01/2022Rua Pedro de Resende, 215CasaResidência · construído em 196715,64% transferido250 m²R$ 168.151—
- 18/06/2021Rua Pedro de Resende, 217casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (50%)210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 04/09/2019Rua Pedro de Resende, 184CasaResidência · construído em 1953195 m²R$ 530.000R$ 2.718/m²
- 13/02/2019Rua Pedro de Resende, 224CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 06/07/2018Rua Pedro de Resende, 217CasaResidência · construído em 197075% transferido210 m²R$ 90.000—
- 22/10/2013Rua Pedro de Resende, 65CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 10/07/2012Rua Pedro de Resende, 173CasaResidência · construído em 1974250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 22/03/2011Rua Pedro de Resende, 173CasaResidência · construído em 197425% transferido250 m²R$ 155.000—
- 10/02/2011Rua Pedro de Resende, 235CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 380.000R$ 1.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.531/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 701050%
- 2010 em diante315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 797 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical315%
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 15% | R$ 797 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 968 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 797 mil |
| Nº 71 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 544 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 837 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 3 | R$ 4.626/m² | R$ 287 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 952 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 694 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Resende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Resende?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro de Resende é de R$ 4.626/m², 11% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Resende?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pedro de Resende vale cerca de R$ 264 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Resende?
É o nº 215, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Resende?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pedro de Resende, no Tatuapé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.