Rua Pde Germano Mayer (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pde Germano Mayer, no Tatuapé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.130/m²3 vendas · mediana R$ 462 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.594/m² – R$ 5.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas43%
- 02/08/2024Rua Pde Germano Mayer, 126CasaResidência · construído em 195498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 12/07/2023Rua Pde Germano Mayer, 89CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 16/02/2022Rua Pde Germano Mayer, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (36%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 23/07/2021Rua Pde Germano Mayer, 118CasaResidência · construído em 1958103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 22/03/2021Rua Pde Germano Mayer, 63CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (61%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 27/02/2021Rua Pde Germano Mayer, 141CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 19/02/2021Rua Pde Germano Mayer, 147CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 27/01/2021Rua Pde Germano Mayer, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (57%)89 m²R$ 266.000R$ 2.989/m²
- 25/10/2019Rua Pde Germano Mayer, 123CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 07/12/2018Rua Pde Germano Mayer, 51CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 467.000R$ 2.594/m²
- 10/04/2018Rua Pde Germano Mayer, 86E 88Residência · construído em 1981152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 28/11/2016Rua Pde Germano Mayer, 148CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 114 mil (33%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/09/2015Rua Pde Germano Mayer, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (50%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 23/06/2015Rua Pde Germano Mayer, 60CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (76%)160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 09/09/2014Rua Pde Germano Mayer, 69CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 21/07/2014Rua Pde Germano Mayer, 109CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 297.000R$ 2.517/m²
- 22/01/2014Rua Pde Germano Mayer, 47CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 12/12/2013Rua Pde Germano Mayer, 123CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (80%)70 m²R$ 204.000R$ 2.914/m²
- 22/05/2013Rua Pde Germano Mayer, 7074Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido180 m²R$ 60.000—
- 22/05/2012Rua Pde Germano Mayer, 123CasaResidência · construído em 197025% transferido70 m²R$ 15.000—
- 06/03/2012Rua Pde Germano Mayer, 42CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 281 mil (74%)354 m²R$ 380.000R$ 1.073/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 701664%
- Anos 8014%
- Anos 9028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 16 | 64% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 502.773R$ 5.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Germano Mayer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 924 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 352 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 768 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 780 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 707 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 517 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 929 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 299 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 847 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 462 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 511 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 281 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 7.685/m² | R$ 538 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 398 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 367 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 4.096/m² | R$ 365 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Germano Mayer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Germano Mayer?
A Rua Pde Germano Mayer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Germano Mayer?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Pde Germano Mayer vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Germano Mayer?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Germano Mayer?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pde Germano Mayer, no Tatuapé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.