Rua Pde Estevao Pernet, 377 (Tatuapé)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.363/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.363/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 668 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.270/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.438/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.532/m²
Financiadas33%
- 12/08/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
- 22/04/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 13/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 668.160R$ 6.363/m²
- 05/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
- 31/03/2026AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 640.320R$ 6.098/m²
- 23/03/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 518.400R$ 4.937/m²
- 27/02/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 593.100R$ 5.649/m²
- 06/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 300 mil (38%)111 m²R$ 800.000R$ 7.207/m²
- 17/06/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 655.000R$ 6.238/m²
- 15/05/2025AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 768.000R$ 7.314/m²
- 17/04/2025AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
- 31/01/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 670 mil (79%)105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 18/12/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 489.600R$ 4.663/m²
- 05/11/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 625 mil (74%)105 m²R$ 840.000R$ 8.000/m²
- 24/10/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 766.080R$ 7.296/m²
- 17/09/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 519.360R$ 4.946/m²
- 18/06/2024AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 717.120R$ 6.830/m²
- 06/06/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 489.600R$ 4.663/m²
- 25/04/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 652 mil (72%)105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
- 01/04/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 650 mil (77%)105 m²R$ 840.000R$ 8.000/m²
- 24/04/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 543.360R$ 5.175/m²
- 01/03/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido105 m²R$ 259.000—
- 07/02/2024AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 22/02/2024AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 472 mil (65%)105 m²R$ 721.160R$ 6.868/m²
- 12/01/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 508.800R$ 4.846/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.334 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~60 unidades de 105 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
26 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.408/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.876/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.824/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.838/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.675/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.583/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.381/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.803/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.212/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.227/m² · 32 | R$ 5.341/m² · 51 |
| 2023 | R$ 6.743/m² · 22 | R$ 5.779/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.849/m² · 12 | R$ 5.175/m² · 29 |
| 2025 | R$ 7.314/m² · 5 | R$ 5.956/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.363/m² · 7 | R$ 5.270/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 32 vendas · R$ 6.227/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 6.743/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.363/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.590/m² – R$ 4.790/m² | 5 |
| R$ 4.790/m² – R$ 4.989/m² | 3 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.188/m² | 1 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.387/m² | 1 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.586/m² | 0 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.785/m² | 1 |
| R$ 5.785/m² – R$ 5.984/m² | 0 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.183/m² | 1 |
| R$ 6.183/m² – R$ 6.382/m² | 2 |
| R$ 6.382/m² – R$ 6.581/m² | 0 |
| R$ 6.581/m² – R$ 6.780/m² | 1 |
| R$ 6.780/m² – R$ 6.979/m² | 4 |
| R$ 6.979/m² – R$ 7.178/m² | 1 |
| R$ 7.178/m² – R$ 7.377/m² | 4 |
| R$ 7.377/m² – R$ 7.576/m² | 2 |
| R$ 7.576/m² – R$ 7.775/m² | 1 |
| R$ 7.775/m² – R$ 7.974/m² | 0 |
| R$ 7.974/m² – R$ 8.173/m² | 3 |
| R$ 8.173/m² – R$ 8.372/m² | 1 |
| R$ 8.372/m² – R$ 8.571/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2328%
- Consórcio22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 28% | R$ 17,1 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 69% | R$ 35,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8392%
- Cessões de direitos44,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 92% | R$ 54,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,4% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 418 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 880 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8696%
- Comercial vertical44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 96% | R$ 56,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 4,4% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 553.300R$ 5.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao Pernet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 15.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 723 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 12.841/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 736 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 569 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 188 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 655 mil |