Rua Pde Diogo Nunes, 46 (Tatuapé)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.667/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
150 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.667/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 700 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.667/m²
Unidade típica
R$ 700 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.019/m²
Financiadas27%
  1. 18/08/2026AP 84 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
  2. 12/06/2026AP 92 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
  3. 16/04/2026AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 665.000R$ 4.433/m²
  4. 28/11/2025AP 162 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
  5. 20/08/2025AP 134 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 461 mil (67%)150 m²R$ 687.000R$ 4.580/m²
  6. 21/02/2025AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
  7. 01/03/2024AP 204 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 456 mil (80%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
  8. 05/03/2024AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  9. 20/04/2023AP 23 E GRApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido113 m²R$ 220.000—
  10. 29/11/2022AP 214 E GRApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido150 m²R$ 50.000—
  11. 13/10/2022AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (76%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
  12. 10/06/2022AP 244 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (25%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
  13. 14/12/2021AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (46%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
  14. 21/12/2021AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 432.000R$ 3.823/m²
  15. 10/11/2021AP 251 E 2 GRSApartamento em condomínio · construído em 1985265 m²R$ 800.000R$ 3.019/m²
  16. 20/10/2021AP 183 E GRApartamento em condomínio · construído em 198540% transferido113 m²R$ 138.400—
  17. 13/09/2021AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 332.000R$ 2.938/m²
  18. 06/01/2021AP 24 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
  19. 15/12/2020AP 113 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  20. 16/10/2019AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 502.000R$ 3.347/m²
  21. 27/08/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (41%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
  22. 07/08/2019AP 191 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (74%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  23. 07/08/2018AP 162 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 28/12/2017AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  25. 28/12/2017AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 198575% transferido113 m²R$ 211.386—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.320 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202,3 mi
~289 unidades de 150 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.475/m² · 4R$ 1.475/m² · 4
2012R$ 2.333/m² · 8R$ 2.388/m² · 6
2013R$ 2.301/m² · 5R$ 2.301/m² · 5
2016R$ 3.186/m² · 5R$ 3.186/m² · 5
2017R$ 3.540/m² · 1R$ 3.540/m² · 1
2018R$ 0/m² · 1—
2019R$ 3.097/m² · 3R$ 3.097/m² · 3
2020R$ 3.097/m² · 1R$ 3.097/m² · 1
2021R$ 3.467/m² · 5R$ 3.467/m² · 5
2022R$ 5.067/m² · 2R$ 5.067/m² · 2
2024R$ 3.670/m² · 2R$ 3.670/m² · 2
2025R$ 4.667/m² · 3R$ 4.667/m² · 3
2026R$ 4.667/m² · 3R$ 4.667/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320172019202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.475/m²
20128 vendas · R$ 2.333/m²
20135 vendas · R$ 2.301/m²
20165 vendas · R$ 3.186/m²
20171 vendas · R$ 3.540/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20193 vendas · R$ 3.097/m²
20201 vendas · R$ 3.097/m²
20215 vendas · R$ 3.467/m²
20222 vendas · R$ 5.067/m²
20242 vendas · R$ 3.670/m²
20253 vendas · R$ 4.667/m²
20263 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
  • Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado2273%R$ 9,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4792%
  • Cessões de direitos23,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4792%R$ 18,6 mi
Cessões de direitos23,9%R$ 492 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 700.000R$ 4.667/m² · curva logradouro