Rua Pde Diogo Nunes (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Pde Diogo Nunes, no Tatuapé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 700 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²4 vendas · mediana R$ 700 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.019/m²
Financiadas27%
- 18/08/2026Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 84 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 12/06/2026Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 92 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 16/04/2026Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 665.000R$ 4.433/m²
- 28/11/2025Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 162 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 20/08/2025Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 134 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 461 mil (67%)150 m²R$ 687.000R$ 4.580/m²
- 21/02/2025Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 01/03/2024Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 204 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 456 mil (80%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 05/03/2024Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 20/04/2023Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 23 E GRApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido113 m²R$ 220.000—
- 29/11/2022Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 214 E GRApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido150 m²R$ 50.000—
- 13/10/2022Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (76%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 10/06/2022Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 244 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (25%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 14/12/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (46%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 21/12/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 432.000R$ 3.823/m²
- 10/11/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 251 E 2 GRSApartamento em condomínio · construído em 1985265 m²R$ 800.000R$ 3.019/m²
- 20/10/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 183 E GRApartamento em condomínio · construído em 198540% transferido113 m²R$ 138.400—
- 13/09/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 332.000R$ 2.938/m²
- 06/01/2021Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 24 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 15/12/2020Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 113 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 16/10/2019Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 502.000R$ 3.347/m²
- 27/08/2019Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (41%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 07/08/2019Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 191 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (74%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 07/08/2018Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 162 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2017Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 28/12/2017Rua Pde Diogo Nunes, 46AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 198575% transferido113 m²R$ 211.386—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.475/m² · 4 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 6 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.301/m² · 5 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.186/m² · 5 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 5.067/m² · 2 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,6%
- Anos 805194%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,6% | R$ 893 mil |
| Anos 80 | 51 | 94% | R$ 19,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos23,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,7% | R$ 492 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5194%
- Comercial horizontal35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 94% | R$ 19,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,6% | R$ 893 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Diogo Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 40 | R$ 4.667/m² | R$ 700 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Diogo Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Diogo Nunes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Diogo Nunes é de R$ 4.667/m², 10% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Diogo Nunes?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua Pde Diogo Nunes vale cerca de R$ 700 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Diogo Nunes?
É o nº 46, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Diogo Nunes?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Pde Diogo Nunes, no Tatuapé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.