Rua Pde Antônio de Sa, 264 (Tatuapé)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 28 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.978/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
183 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 28 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.978/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 908 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.087/m²
Unidade típica
R$ 636 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.463/m² – R$ 5.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.148/m²
Financiadas12%
  1. 03/10/2025AP 32 E VG 78/91Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
  2. 07/03/2025AP 34 E VG 80/93Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 940.000R$ 5.137/m²
  3. 21/01/2025AP 14 E VG 72/85Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 770.000R$ 4.231/m²
  4. 21/11/2024AP 103 VG 11/26Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga186 m²R$ 930.000R$ 5.000/m²
  5. 22/05/2024AP 41 E VG 81/94Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
  6. 29/09/2022AP 93 VG 07/22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 345 mil (41%)c/ vaga181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
  7. 05/11/2020AP 52 VG 117Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 763.863R$ 4.174/m²
  8. 12/03/2020AP 92 VG 06Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (46%)c/ vaga181 m²R$ 540.000R$ 2.983/m²
  9. 19/11/2019AP 13 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga185 m²R$ 490.000R$ 2.649/m²
  10. 06/09/2019AP 52 VG 117Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 735.000R$ 4.016/m²
  11. 23/08/2019AP 92 VG 06Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga181 m²R$ 167.503R$ 925/m²
  12. 19/06/2019AP 94 VG 08Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  13. 12/05/2016AP 131 VG 33Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga179 m²R$ 162.195R$ 906/m²
  14. 02/10/2015AP 34 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 175.957R$ 962/m²
  15. 23/09/2015AP 151 VG 57Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga186 m²R$ 177.300R$ 953/m²
  16. 22/09/2015AP 42 VG 100Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga183 m²R$ 155.314R$ 849/m²
  17. 06/03/2015AP 142 VG 60Apartamento em condomínio · construído em 200366,67% transferidoc/ vaga183 m²R$ 500.000—
  18. 24/10/2013AP 101 VG 09Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga186 m²R$ 172.375R$ 927/m²
  19. 28/03/2013AP 22 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 525.000R$ 2.885/m²
  20. 11/01/2013AP 82 VG 02Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga195 m²R$ 180.000R$ 923/m²
  21. 13/11/2012AP 21 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  22. 21/09/2012AP 144 VG 58Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 196.600R$ 1.080/m²
  23. 26/09/2012AP 61 VG 114Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga187 m²R$ 167.450R$ 895/m²
  24. 04/06/2012AP 91 VG 05Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga186 m²R$ 317.823R$ 1.709/m²
  25. 20/04/2012AP 94 VG 08Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga181 m²R$ 350.000R$ 1.934/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.520 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,2 mi
~106 unidades de 183 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.422 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.004/m² · 5R$ 1.489/m² · 14
2012R$ 1.821/m² · 6R$ 1.772/m² · 18
2013R$ 927/m² · 3R$ 2.001/m² · 12
2014—R$ 1.575/m² · 6
2015R$ 953/m² · 3R$ 1.639/m² · 10
2016R$ 906/m² · 1R$ 1.351/m² · 3
2017—R$ 3.670/m² · 5
2018—R$ 2.297/m² · 2
2019R$ 3.333/m² · 4R$ 4.016/m² · 7
2020R$ 3.579/m² · 2R$ 3.265/m² · 8
2021—R$ 3.807/m² · 9
2022R$ 4.696/m² · 1R$ 2.743/m² · 6
2023—R$ 5.164/m² · 2
2024R$ 4.686/m² · 2R$ 4.356/m² · 6
2025R$ 4.670/m² · 3R$ 4.574/m² · 8
2026—R$ 5.505/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132016202020242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.004/m²
20126 vendas · R$ 1.821/m²
20133 vendas · R$ 927/m²
20153 vendas · R$ 953/m²
20161 vendas · R$ 906/m²
20194 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 3.579/m²
20221 vendas · R$ 4.696/m²
20242 vendas · R$ 4.686/m²
20253 vendas · R$ 4.670/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1789%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Cessões de direitos37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 14,1 mi
Cessões de direitos37,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 635.932R$ 5.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Antônio de Sa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 16.396/m²R$ 4,9 mi
Nº 96Terreno1R$ 11.676/m²R$ 3,2 mi
Nº 98Terreno2R$ 15.318/m²R$ 4,1 mi
Nº 101Casa1R$ 7.969/m²R$ 4,8 mi
Nº 110Terreno1R$ 11.772/m²R$ 3,2 mi
Nº 111Casa1R$ 12.239/m²R$ 4,4 mi
Nº 114Terreno1R$ 11.895/m²R$ 3,2 mi
Nº 198Casa1R$ 5.895/m²R$ 1 mi
Nº 204Casa1R$ 5.040/m²R$ 403 mil
Nº 210Prédio inteiro1R$ 11.547/m²R$ 1,4 mi

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