Rua Pde Antônio de Sa (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 569 compras e vendas na Rua Pde Antônio de Sa, no Tatuapé, desde 2011 (322 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.087/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.087/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 569
- 322 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 636 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 290
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 949 mil
Mediana da lista—
Financiadas15%
- 10/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101CasaResidência · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)357 m²R$ 370.000—
- 31/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111STUDIO 210 TORRE 2Residência · construído em 19590,01% transferido360 m²R$ 255.676—
- 19/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111STUDIO 1108 TORRE2Residência · construído em 19590,01% transferido360 m²R$ 254.363—
- 19/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111STUDIO 209 TORRE2Residência · construído em 19590,01% transferido360 m²R$ 254.363—
- 19/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111STUDIO 609 TORRE2Residência · construído em 19590,01% transferido360 m²R$ 254.363—
- 19/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111STUDIO 208 TORRE2Residência · construído em 19590,01% transferido360 m²R$ 253.852—
- 26/08/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO nº 1011Residência · construído em 19890,07% transferido357 m²R$ 207.190—
- 28/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101408Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 330.000—
- 23/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO 117 - TR 2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 297.215—
- 07/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio NR 419Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 276.664—
- 07/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio NR 519Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 270.443—
- 03/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101CasaResidência · construído em 198910,75% transferido357 m²R$ 255.000—
- 07/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO nº 305Residência · construído em 19890,08% transferido357 m²R$ 245.546—
- 07/07/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio nº 1101Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 202.745—
- 19/06/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio nº 408 T2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 198.546—
- 22/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio 804Residência · construído em 19897,97% transferido357 m²R$ 390.000—
- 20/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO n.° 903Residência · construído em 19890,07% transferido357 m²R$ 370.000—
- 22/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio 804Residência · construído em 19897,97% transferido357 m²R$ 341.601—
- 22/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO 815Residência · construído em 19890,06% transferidoSFI · R$ 202 mil (70%)357 m²R$ 289.000—
- 06/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio 1114 T2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 275.301—
- 20/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio 109 T2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 268.698—
- 22/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 111CasaResidência · construído em 19590,06% transferido360 m²R$ 252.976—
- 12/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio 616 T2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 249.831—
- 20/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101STUDIO nº 203Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 228.909—
- 21/05/2026Rua Pde Antônio de Sa, 101Studio nº 613 T2Residência · construído em 19890,06% transferido357 m²R$ 189.369—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
126 de 503 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
66
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 9.150/m² · 5 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 9.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921138%
- Anos 7061,1%
- Anos 8011521%
- 2000–200922841%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 211 | 38% | R$ 136,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,1% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 115 | 21% | R$ 41,5 mi |
| 2000–2009 | 228 | 41% | R$ 46,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11829%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,2%
- Sem financiamento informado27869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 29% | R$ 81,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,2% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 278 | 69% | R$ 132,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50388%
- Cessões de direitos305,3%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos356,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 503 | 88% | R$ 234,8 mi |
| Cessões de direitos | 30 | 5,3% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 6,2% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26547%
- Residencial horizontal29552%
- Terreno91,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 265 | 47% | R$ 53,9 mi |
| Residencial horizontal | 295 | 52% | R$ 177,8 mi |
| Terreno | 9 | 1,6% | R$ 14,9 mi |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Antônio de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 20.412/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 60 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.979/m² | R$ 73 mil |
| Nº 67 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.022/m² | R$ 92 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 86 | Terreno | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 16.396/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 96 | Terreno | 1 | R$ 11.676/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 98 | Terreno | 2 | R$ 15.318/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 11.772/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 12.239/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 11.895/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 30 | R$ 4.978/m² | R$ 908 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Antônio de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Antônio de Sa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Antônio de Sa é de R$ 5.087/m², 2% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Antônio de Sa?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Pde Antônio de Sa vale cerca de R$ 636 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Antônio de Sa?
É o nº 60, com 76 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Antônio de Sa?
A Prefeitura registrou 569 compras e vendas na Rua Pde Antônio de Sa, no Tatuapé, desde 2011, das quais 322 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.