Rua Passos Ourique (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Passos Ourique, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.181/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 627 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas14%
  1. 08/01/2025Rua Passos Ourique, 44CasaResidência · construído em 1976203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
  2. 28/07/2022Rua Passos Ourique, 39CasaResidência · construído em 197650% transferido138 m²R$ 350.000—
  3. 05/04/2021Rua Passos Ourique, 110CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (83%)302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
  4. 02/12/2020Rua Passos Ourique, 44CasaResidência · construído em 197675% transferido203 m²R$ 800.000—
  5. 19/05/2020Rua Passos Ourique, 157CasaResidência · construído em 1974138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
  6. 10/07/2017Rua Passos Ourique, 96CasaResidência · construído em 1967152 m²R$ 705.000R$ 4.638/m²
  7. 10/03/2015Rua Passos Ourique, 38CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 205.000R$ 1.281/m²
  8. 03/06/2013Rua Passos Ourique, 95CasaResidência · construído em 2017289 m²R$ 800.000R$ 2.768/m²
  9. 31/01/2012Rua Passos Ourique, 38CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 205.000R$ 1.281/m²
  10. 26/09/2011Rua Passos Ourique, 170CasaResidência · construído em 1994295 m²R$ 500.000R$ 1.695/m²
  11. 29/04/2011Rua Passos Ourique, 76CasaResidência · construído em 197050% transferido145 m²R$ 67.500—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 838 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTatuapé
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTatuapé
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PeríodoEsta ruaTatuapé
2011R$ 1.695/m² · 1R$ 1.979/m² · 260
2012R$ 1.281/m² · 1R$ 2.472/m² · 244
2013R$ 2.768/m² · 1R$ 2.969/m² · 245
2014—R$ 3.390/m² · 173
2015R$ 1.281/m² · 1R$ 3.192/m² · 163
2016—R$ 3.625/m² · 129
2017R$ 4.638/m² · 1R$ 3.500/m² · 173
2018—R$ 3.668/m² · 167
2019—R$ 3.987/m² · 220
2020R$ 3.188/m² · 1R$ 4.167/m² · 255
2021R$ 3.974/m² · 1R$ 4.655/m² · 318
2022—R$ 4.815/m² · 288
2023—R$ 5.172/m² · 263
2024—R$ 5.039/m² · 277
2025R$ 7.882/m² · 1R$ 5.511/m² · 264
2026—R$ 5.797/m² · 191

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas20112013201720212025
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20111 vendas · R$ 1.695/m²
20121 vendas · R$ 1.281/m²
20131 vendas · R$ 2.768/m²
20151 vendas · R$ 1.281/m²
20171 vendas · R$ 4.638/m²
20201 vendas · R$ 3.188/m²
20211 vendas · R$ 3.974/m²
20251 vendas · R$ 7.882/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969211%
  • Anos 70739%
  • Anos 8015,6%
  • Anos 90211%
  • 2010 em diante633%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969211%R$ 1,3 mi
Anos 70739%R$ 3,7 mi
Anos 8015,6%R$ 850 mil
Anos 90211%R$ 1,7 mi
2010 em diante633%R$ 4,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 600 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1579%
  • Comercial horizontal316%
  • Terreno15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1579%R$ 10 mi
Comercial horizontal316%R$ 2,4 mi
Terreno15,3%R$ 830 mil

Calculadora

R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Passos Ourique

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa2R$ 2.668/m²R$ 427 mil
Nº 44Casa1R$ 8.726/m²R$ 1,8 mi
Nº 95Casa1R$ 5.580/m²R$ 1,6 mi
Nº 96Casa1R$ 8.017/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Loja2R$ 6.813/m²R$ 1,5 mi
Nº 110Casa1R$ 5.404/m²R$ 1,6 mi
Nº 117Loja1R$ 2.536/m²R$ 887 mil
Nº 149Loja1R$ 10.485/m²R$ 2 mi
Nº 157Casa1R$ 4.852/m²R$ 670 mil
Nº 170Casa1R$ 4.487/m²R$ 1,3 mi
Nº 204Terreno1R$ 4.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 214Loja1R$ 4.737/m²R$ 1,5 mi
Nº 228Loja1R$ 5.750/m²R$ 1,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Passos Ourique

Quanto custa o metro quadrado na Rua Passos Ourique?

A Rua Passos Ourique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Passos Ourique?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Passos Ourique vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Passos Ourique?

É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Passos Ourique?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Passos Ourique, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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