Rua Monte Santiago, 19 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 252 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.413/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.014/m² – R$ 4.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas—
- 18/12/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 30/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 22/06/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (81%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
224 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.676/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical538%
- Residencial horizontal862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 269.174R$ 4.413/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Santiago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 403 mil |