Rua Monte Santiago (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monte Santiago, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.413/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 19, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.413/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2022Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 19709,17% transferido120 m²R$ 319.000—
- 11/08/2022Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 19708,33% transferido120 m²R$ 255.000—
- 17/08/2022Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 19708,33% transferido120 m²R$ 180.000—
- 29/07/2022Rua Monte Santiago, 19APTO 03Residência · construído em 19707,53% transferidoSFH · R$ 260 mil (81%)120 m²R$ 320.000—
- 06/07/2022Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 19709,17% transferido120 m²R$ 267.000—
- 06/07/2022Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 19708,33% transferido120 m²R$ 267.000—
- 11/05/2022Rua Monte Santiago, 19AP 12Residência · construído em 197016,9% transferidoSFH · R$ 80 mil (26%)120 m²R$ 310.000—
- 15/06/2020Rua Monte Santiago, 19CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 22/11/2019Rua Monte Santiago, 7E 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido182 m²R$ 110.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701067%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical640%
- Residencial horizontal960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Santiago
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Santiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Santiago?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Santiago é de R$ 4.413/m², 15% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Santiago?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Monte Santiago vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Santiago?
É o nº 19, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Santiago?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monte Santiago, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.