Rua Melo Freire (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Melo Freire, no Tatuapé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 5.181/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 627 mil
~121 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.181/m²1.511 vendas · mediana R$ 620 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2024 · R$ 741 mil
Maior valorR$ 894 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº191,52M2 MAT358369Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 741.243—
  2. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº154,65M2 MAT358366Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 607.776—
  3. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº152,29m2 MAT358365Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 577.349—
  4. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº114,12M2 MAT358372Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 469.003—
  5. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº112,07M2 MAT358367Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 457.397—
  6. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº126,32M2 MAT358373Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 419.602—
  7. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº78,23m2 MAT358377Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 354.826—
  8. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº40,82M2 MAT358364Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.892—
  9. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº23,52M2 MAT358368Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 184.356—
  10. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº24,06m2 MAT358371Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 98.344—
  11. 27/02/2024Rua Melo Freire, s/nº0,67M2 MAT358370Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 13.362—
  12. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 894.403—
  13. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 894.186—
  14. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 891.288—
  15. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 877.882—
  16. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 869.186—
  17. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 773.464—
  18. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 772.449—
  19. 23/12/2022Rua Melo Freire, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 514.302—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
19 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 5.222/m²
Ver tabela
PeríodoTatuapé
2011R$ 1.749/m² · 1292
2012R$ 2.077/m² · 1409
2013R$ 2.474/m² · 1602
2014R$ 2.869/m² · 1183
2015R$ 2.787/m² · 908
2016R$ 3.196/m² · 954
2017R$ 3.409/m² · 1117
2018R$ 3.541/m² · 1325
2019R$ 3.571/m² · 1362
2020R$ 3.716/m² · 1266
2021R$ 3.894/m² · 1716
2022R$ 4.044/m² · 1459
2023R$ 4.506/m² · 1682
2024R$ 4.663/m² · 1634
2025R$ 4.846/m² · 1493
2026R$ 5.222/m² · 1104

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Comercial vertical120%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria120%
  • Terreno360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical120%R$ 6,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria120%R$ 6 mi
Terreno360%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Melo Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Outros1R$ 5.504/m²R$ 29,2 mi
Nº 1232Galpão, indústria e serviços1R$ 10.651/m²R$ 6,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Freire

Quanto custa o metro quadrado na Rua Melo Freire?

A Rua Melo Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Melo Freire?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Melo Freire vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Melo Freire?

É o nº 60, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Melo Freire?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Melo Freire, no Tatuapé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

← Preço do m² no Tatuapé