Rua Manuel Monteiro Chassim (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Monteiro Chassim, no Tatuapé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2024Rua Manuel Monteiro Chassim, 87CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 19/01/2023Rua Manuel Monteiro Chassim, 73CS 3Residência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2020Rua Manuel Monteiro Chassim, 94TERREOResidência · construído em 1994244 m²R$ 206.032R$ 844/m²
- 23/12/2019Rua Manuel Monteiro Chassim, 45CasaResidência · construído em 197050% transferido116 m²R$ 230.000—
- 23/08/2019Rua Manuel Monteiro Chassim, 73CS 4Residência · construído em 197040 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 15/04/2019Rua Manuel Monteiro Chassim, 49CS 6Residência · construído em 197062 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 06/06/2017Rua Manuel Monteiro Chassim, 34CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 05/05/2016Rua Manuel Monteiro Chassim, 78CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (50%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 12/05/2015Rua Manuel Monteiro Chassim, 39CasaResidência · construído em 1973122 m²R$ 287.000R$ 2.352/m²
- 20/12/2014Rua Manuel Monteiro Chassim, 49CS 4Residência · construído em 197036 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 28/03/2013Rua Manuel Monteiro Chassim, 49CS 4Residência · construído em 197080% transferido36 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.352/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 844/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 844/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70873%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 206 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Monteiro Chassim
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Monteiro Chassim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Monteiro Chassim?
A Rua Manuel Monteiro Chassim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Monteiro Chassim?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Manuel Monteiro Chassim vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Monteiro Chassim?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Monteiro Chassim?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Monteiro Chassim, no Tatuapé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.