Rua Lourenco Vaz, 20 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.379/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 609 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.054/m²
Financiadas—
- 11/11/2022CasaResidência · construído em 1959139 m²R$ 424.530R$ 3.054/m²
- 20/05/2021CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 677 mil (80%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 18/02/2020CasaResidência · construído em 1959139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.855/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.115/m² · 1 | R$ 6.115/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 858 mil |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro