Rua João Barbosa (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Barbosa, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.012/m²3 vendas · mediana R$ 752 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/04/2024Rua João Barbosa, 106CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 434 mil (80%)150 m²R$ 545.000R$ 3.633/m²
- 31/05/2023Rua João Barbosa, 50CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (47%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 03/03/2022Rua João Barbosa, 106CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
- 23/09/2020Rua João Barbosa, 54CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 30/08/2016Rua João Barbosa, 50CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 434 mil (70%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 01/08/2016Rua João Barbosa, 59CasaResidência · construído em 1964115 m²R$ 483.832R$ 4.207/m²
- 20/04/2016Rua João Barbosa, 59CasaResidência · construído em 1964115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- 16/03/2015Rua João Barbosa, 35CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 13/10/2014Rua João Barbosa, 122CasaResidência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)120 m²R$ 200.000—
- 13/10/2014Rua João Barbosa, 122CasaResidência · construído em 196750% transferido120 m²R$ 3.445—
- 09/07/2014Rua João Barbosa, 35CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 410.262R$ 3.419/m²
- 29/04/2011Rua João Barbosa, 35CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 3 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691179%
- Anos 70321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 79% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 581 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 226 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua João Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Barbosa?
A Rua João Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Barbosa?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua João Barbosa vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Barbosa?
É o nº 35, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Barbosa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Barbosa, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.