Rua Jacirendi, 477 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.485/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.485/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 397 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 625 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas36%
- 30/06/2026AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 30/07/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 247 mil (70%)114 m²R$ 353.000R$ 3.096/m²
- 24/03/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (17%)114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 30/09/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 08/03/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 23/09/2022AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (80%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 08/06/2022AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 15/09/2021AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
- 12/02/2021AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 16/03/2018AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 02/02/2015AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 80.000R$ 702/m²
- 17/12/2013AP 73 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 362.000—
- 27/11/2013AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 06/03/2013APTO 73 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 362.000—
- 31/08/2012AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
- 24/10/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 69.000R$ 605/m²
- 02/08/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 205.000R$ 1.798/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.716 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~40 unidades de 114 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.202/m² · 2 | R$ 1.918/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.493/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 700/m² · 3 |
| 2015 | R$ 702/m² · 1 | R$ 1.428/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 1.513/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 901/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.320/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.618/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.598/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 3.671/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 625.000R$ 3.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacirendi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 291 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 291 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 295 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 627 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 9.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 7.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 795 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 875 mil |
| Nº 574 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.367/m² | R$ 1,7 mi |