Rua Jacinto José de Araújo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacinto José de Araújo, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.383/m²3 vendas · mediana R$ 687 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2023Rua Jacinto José de Araújo, 209CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (53%)170 m²R$ 570.000R$ 3.353/m²
- 28/03/2023Rua Jacinto José de Araújo, 50CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 565 mil (78%)160 m²R$ 725.000R$ 4.531/m²
- 17/02/2023Rua Jacinto José de Araújo, 320CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/04/2019Rua Jacinto José de Araújo, 335CasaResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 360.000—
- 29/10/2015Rua Jacinto José de Araújo, 174CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 16/01/2015Rua Jacinto José de Araújo, 50CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 25/04/2013Rua Jacinto José de Araújo, 70CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 164 mil (36%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 701192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 344 mil |
| Anos 70 | 11 | 92% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas325%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 704 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 497 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 810 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacinto José de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacinto José de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacinto José de Araújo?
A Rua Jacinto José de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacinto José de Araújo?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Jacinto José de Araújo vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacinto José de Araújo?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacinto José de Araújo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacinto José de Araújo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.