Rua Isidro Tinoco (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Isidro Tinoco, no Tatuapé, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 5.181/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
26 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 627 mil
~121 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.181/m²1.511 vendas · mediana R$ 620 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da lista—
Financiadas17%
  1. 06/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 1108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 377.280—
  2. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APTO 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (59%)—R$ 358.302—
  3. 12/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APTO 601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (59%)—R$ 358.302—
  4. 20/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)Apto 1012Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 345.600—
  5. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  6. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 413Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  7. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)sala comercial 403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  8. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  9. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 412Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  10. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  11. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  12. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  13. 13/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)sala comercial 404Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.750—
  14. 31/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)Apto 711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  15. 31/08/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)Apto 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  16. 29/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (78%)—R$ 389.053—
  17. 20/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 1006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 384.000—
  18. 24/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 708Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 374.400—
  19. 17/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APTO 1101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (75%)—R$ 349.179—
  20. 14/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)SALA COMERCIAL 107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 343.486—
  21. 21/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 912Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 306.240—
  22. 21/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 296.640—
  23. 21/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 296.640—
  24. 08/07/2026Rua Isidro Tinoco, s/nº (perto do nº 53)APARTAMENTO 1812Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.400—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
26 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 5.222/m²
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PeríodoTatuapé
2011R$ 1.749/m² · 1292
2012R$ 2.077/m² · 1409
2013R$ 2.474/m² · 1602
2014R$ 2.869/m² · 1183
2015R$ 2.787/m² · 908
2016R$ 3.196/m² · 954
2017R$ 3.409/m² · 1117
2018R$ 3.541/m² · 1325
2019R$ 3.571/m² · 1362
2020R$ 3.716/m² · 1266
2021R$ 3.894/m² · 1716
2022R$ 4.044/m² · 1459
2023R$ 4.506/m² · 1682
2024R$ 4.663/m² · 1634
2025R$ 4.846/m² · 1493
2026R$ 5.222/m² · 1104

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969133%
  • Anos 80133%
  • Anos 90133%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969133%R$ 4,1 mi
Anos 80133%R$ 2,5 mi
Anos 90133%R$ 500 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado2483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 503 mil
Sem financiamento informado2483%R$ 13,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Comercial horizontal250%
  • Terreno125%
  • Outras125%
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CategoriaVendas%Volume
Comercial horizontal250%R$ 4,6 mi
Terreno125%R$ 500 mil
Outras125%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Isidro Tinoco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Loja1R$ 10.716/m²R$ 1,3 mi
Nº 65Loja1R$ 8.490/m²R$ 7,9 mi
Nº 77Outros1R$ 9.002/m²R$ 4,9 mi
Nº 81Terreno1R$ 8.186/m²R$ 835 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Isidro Tinoco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Isidro Tinoco?

A Rua Isidro Tinoco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Isidro Tinoco?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Isidro Tinoco vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Isidro Tinoco?

É o nº 56, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isidro Tinoco?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Isidro Tinoco, no Tatuapé, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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