Rua Ipojuca, 14 (Tatuapé)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 914 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.462/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 914 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.462/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 907 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.462/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.784/m² – R$ 8.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 914 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.462/m²
Financiadas42%
- 04/09/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 914.030R$ 6.721/m²
- 10/08/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2025182 m²R$ 1.302.300R$ 7.155/m²
- 28/08/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2025182 m²R$ 1.242.880R$ 6.829/m²
- 28/08/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 1.131.756R$ 8.322/m²
- 18/08/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 866.628R$ 6.372/m²
- 14/08/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2025101 m²R$ 760.630R$ 7.531/m²
- 06/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 5.623 (0%)182 m²R$ 1.582.144R$ 8.693/m²
- 24/07/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2025182 m²R$ 1.529.120R$ 8.402/m²
- 29/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 904 mil (76%)136 m²R$ 1.191.494R$ 8.761/m²
- 24/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 1.130.024R$ 8.309/m²
- 21/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 1.020.820R$ 7.506/m²
- 29/07/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 795 mil (88%)110 m²R$ 899.499R$ 8.177/m²
- 20/07/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 892.349R$ 6.561/m²
- 20/07/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2025136 m²R$ 892.349R$ 6.561/m²
- 24/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2025101 m²R$ 877.430R$ 8.687/m²
- 15/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2025100 m²R$ 769.176R$ 7.692/m²
- 28/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2025100 m²R$ 751.631R$ 7.516/m²
- 07/07/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2025101 m²R$ 749.234R$ 7.418/m²
- 01/07/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2025101 m²R$ 712.200R$ 7.051/m²
- 20/07/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2025112 m²R$ 705.553R$ 6.300/m²
- 20/07/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2025112 m²R$ 705.553R$ 6.300/m²
- 20/07/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2025110 m²R$ 673.931R$ 6.127/m²
- 20/07/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2025111 m²R$ 671.366R$ 6.048/m²
- 23/06/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 640 mil (46%)182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²
- 03/06/2026AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2025182 m²R$ 1.295.633R$ 7.119/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.737 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~29 unidades de 136 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
59 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 631 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 7.462/m² · 52 | R$ 7.462/m² · 52 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.130/m² – R$ 6.280/m² | 0 |
| R$ 6.280/m² – R$ 6.429/m² | 5 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.579/m² | 3 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.728/m² | 2 |
| R$ 6.728/m² – R$ 6.878/m² | 4 |
| R$ 6.878/m² – R$ 7.028/m² | 0 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.177/m² | 5 |
| R$ 7.177/m² – R$ 7.327/m² | 3 |
| R$ 7.327/m² – R$ 7.476/m² | 2 |
| R$ 7.476/m² – R$ 7.626/m² | 3 |
| R$ 7.626/m² – R$ 7.776/m² | 4 |
| R$ 7.776/m² – R$ 7.925/m² | 1 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.075/m² | 1 |
| R$ 8.075/m² – R$ 8.224/m² | 2 |
| R$ 8.224/m² – R$ 8.374/m² | 4 |
| R$ 8.374/m² – R$ 8.524/m² | 2 |
| R$ 8.524/m² – R$ 8.673/m² | 0 |
| R$ 8.673/m² – R$ 8.823/m² | 4 |
| R$ 8.823/m² – R$ 8.972/m² | 3 |
| R$ 8.972/m² – R$ 9.122/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5541%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado7456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 41% | R$ 56,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 56% | R$ 74,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13588%
- Cessões de direitos1711%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 88% | R$ 137,4 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 11% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5739%
- Residencial horizontal8155%
- Comercial vertical85,4%
- Terreno10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 39% | R$ 59 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 55% | R$ 69,8 mi |
| Comercial vertical | 8 | 5,4% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.014.845R$ 7.462/m² · curva logradouro