Rua Ingu, 1111 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.269/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.269/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 170 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas94%
- 22/05/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 268 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 04/05/2026AP 1707 - TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 30/04/2026AP 1707 - Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 165.750R$ 3.188/m²
- 05/02/2025AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 31/10/2024AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (80%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 11/10/2023ESQ R LOANDA- 1807Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 198.690—
- 27/10/2023apto. 1807 - T.2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 196.190—
- 05/09/2023APTO. 1601 - T.02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 161.915—
- 17/08/2023ESQ RUA LOANDAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 209.847—
- 17/04/2023APTO 1804 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (78%)—R$ 323.520—
- 26/01/2023TORRE 1 AP. 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (76%)—R$ 264.000—
- 14/07/2022TORRE 1 AP. 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
- 28/07/2022APTO 1505 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 113 mil (50%)—R$ 223.955—
- 30/06/2022TORRE 02 AP.1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (81%)—R$ 250.800—
- 24/05/2022APTO 1404 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 178 mil (80%)—R$ 222.486—
- 20/04/2022TORRE 02 APTO 1808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (77%)—R$ 254.355—
- 30/03/2022APTO 1802 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (78%)—R$ 264.000—
- 30/03/2022TORRE 01 AP. 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 164 mil (76%)—R$ 215.000—
- 16/02/2022TORRE 01 APTO 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (80%)—R$ 239.000—
- 25/02/2022APTO 1802 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 178 mil (80%)—R$ 223.000—
- 10/12/2021APTO 1605 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (78%)—R$ 242.505—
- 22/12/2021APTO 1801 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (78%)—R$ 224.808—
- 10/12/2021APTO 806 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (80%)—R$ 213.600—
- 29/12/2021APTO 803 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (80%)—R$ 211.000—
- 26/10/2021APTO 05 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.985 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
~5 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
109 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · 112 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.269/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10993%
- Sem financiamento informado86,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 93% | R$ 24,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 6,8% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11795%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 95% | R$ 30 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.269/m² · curva bairro