Rua Florentino Capelozza (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Florentino Capelozza, no Tatuapé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.616/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2024Rua Florentino Capelozza, 23CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 29/06/2022Rua Florentino Capelozza, 12SAI R IMBOCUIResidência · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (75%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 25/02/2022Rua Florentino Capelozza, 24SAI R IMBOCUIResidência · construído em 1967105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 30/01/2020Rua Florentino Capelozza, 10SAI R IMBOCUResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (50%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 29/11/2019Rua Florentino Capelozza, 10SAI R IMBOCUResidência · construído em 198033,33% transferido122 m²R$ 2.000—
- 06/09/2019Rua Florentino Capelozza, 10SAI R IMBOCUResidência · construído em 198033,33% transferido122 m²R$ 2.000—
- 06/09/2019Rua Florentino Capelozza, 10SAI R IMBOCUResidência · construído em 198033,33% transferido122 m²R$ 1—
- 24/06/2019Rua Florentino Capelozza, 17CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 308 mil (80%)117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
- 20/10/2017Rua Florentino Capelozza, 2CasaResidência · construído em 1978243 m²R$ 570.000R$ 2.346/m²
- 07/02/2014Rua Florentino Capelozza, 38SAI DA R IMBResidência · construído em 197850% transferido110 m²R$ 100.000—
- 24/07/2013Rua Florentino Capelozza, 3434 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198712,5% transferido161 m²R$ 15.000—
- 29/12/2011Rua Florentino Capelozza, 17CASAResidência · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (80%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 29/07/2011Rua Florentino Capelozza, 6CasaResidência · construído em 1990160 m²R$ 388.000R$ 2.425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80533%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 415 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 519 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 388 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 324 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florentino Capelozza
Perguntas frequentes sobre a Rua Florentino Capelozza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florentino Capelozza?
A Rua Florentino Capelozza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florentino Capelozza?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Florentino Capelozza vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florentino Capelozza?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florentino Capelozza?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Florentino Capelozza, no Tatuapé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.