Rua Ferreira Franca, 25 (Tatuapé)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.357/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 150 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.357/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas0%
- 21/07/2026VG H13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 21/07/2026VG H14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 29/06/2026VG A53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2026VG A51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2026VG A52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 22/06/2026VG H6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 22/06/2026VG H7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 30/03/2026VG B13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202443 m²R$ 313.000R$ 7.279/m²
- 30/03/2026VG C27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202415 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 02/12/2025VG A115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 02/12/2025VG A114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 07/11/2025VG H4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 07/11/2025VG H5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 27/11/2025VG A101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 27/11/2025VG A102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/08/2025VG A6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/08/2025VG A5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 29/08/2025VG H19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 132.750R$ 4.578/m²
- 29/08/2025VG H18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 132.750R$ 4.578/m²
- 18/07/2025VG A134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 25/07/2025VG A34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 25/07/2025VG A35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/07/2025VG A135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 26/05/2025VG A57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 143.000R$ 5.107/m²
- 26/05/2025VG A56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 143.000R$ 5.107/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.480 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.357/m² · 16 | R$ 5.357/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 9 | R$ 6.250/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.759/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.213/m² | 0 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.668/m² | 0 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.351/m² | 0 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.578/m² | 2 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.033/m² | 0 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.260/m² | 4 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.488/m² | 12 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.715/m² | 0 |
| R$ 5.715/m² – R$ 5.943/m² | 0 |
| R$ 5.943/m² – R$ 6.170/m² | 0 |
| R$ 6.170/m² – R$ 6.398/m² | 3 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.625/m² | 0 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.852/m² | 0 |
| R$ 6.852/m² – R$ 7.080/m² | 0 |
| R$ 7.080/m² – R$ 7.307/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado3697%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 97% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3983%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 83% | R$ 31,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 7 | 15% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3779%
- Terreno1021%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 79% | R$ 31,3 mi |
| Terreno | 10 | 21% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 5.357/m² · curva logradouro