Rua Ferreira Franca (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ferreira Franca, no Tatuapé, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.657/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.657/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~277 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.357/m²15 vendas · mediana R$ 150 mil (28 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas0%
- 21/07/2026Rua Ferreira Franca, 25VG H13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 21/07/2026Rua Ferreira Franca, 25VG H14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 29/06/2026Rua Ferreira Franca, 25VG A52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2026Rua Ferreira Franca, 25VG A51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2026Rua Ferreira Franca, 25VG A53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 22/06/2026Rua Ferreira Franca, 25VG H7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 22/06/2026Rua Ferreira Franca, 25VG H6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 30/03/2026Rua Ferreira Franca, 25VG B13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202443 m²R$ 313.000R$ 7.279/m²
- 30/03/2026Rua Ferreira Franca, 25VG C27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202415 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 02/12/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 02/12/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 07/11/2025Rua Ferreira Franca, 25VG H5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 27/11/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 27/11/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 07/11/2025Rua Ferreira Franca, 25VG H4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 18/08/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/08/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 29/08/2025Rua Ferreira Franca, 25VG H19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 132.750R$ 4.578/m²
- 29/08/2025Rua Ferreira Franca, 25VG H18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202429 m²R$ 132.750R$ 4.578/m²
- 25/07/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 25/07/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/07/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 18/07/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 26/05/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 143.000R$ 5.107/m²
- 26/05/2025Rua Ferreira Franca, 25VG A56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 143.000R$ 5.107/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.286/m² · 358 |
| 2012 | — | R$ 1.435/m² · 296 |
| 2013 | — | R$ 1.462/m² · 369 |
| 2014 | — | R$ 1.567/m² · 252 |
| 2015 | — | R$ 1.953/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 225 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 223 |
| 2018 | — | R$ 2.203/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 250 |
| 2020 | — | R$ 2.786/m² · 235 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 329 |
| 2022 | — | R$ 2.838/m² · 251 |
| 2023 | — | R$ 2.909/m² · 300 |
| 2024 | — | R$ 2.836/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 16 | R$ 3.111/m² · 253 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 9 | R$ 3.429/m² · 159 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.759/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.213/m² | 0 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.668/m² | 0 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.351/m² | 0 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.578/m² | 2 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.033/m² | 0 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.260/m² | 4 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.488/m² | 12 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.715/m² | 0 |
| R$ 5.715/m² – R$ 5.943/m² | 0 |
| R$ 5.943/m² – R$ 6.170/m² | 0 |
| R$ 6.170/m² – R$ 6.398/m² | 3 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.625/m² | 0 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.852/m² | 0 |
| R$ 6.852/m² – R$ 7.080/m² | 0 |
| R$ 7.080/m² – R$ 7.307/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,3%
- Anos 8024,7%
- 2010 em diante3786%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 37 | 86% | R$ 31,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado4098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 98% | R$ 31,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4583%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 83% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 8 | 15% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3769%
- Residencial horizontal611%
- Terreno1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 69% | R$ 31,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 11 | 20% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 5.357/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira Franca
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira Franca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira Franca é de R$ 7.657/m², 48% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Franca?
Um apartamento típico de 277 m² na Rua Ferreira Franca vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira Franca?
É o nº 25, com 25 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira Franca?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ferreira Franca, no Tatuapé, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.