Rua Espumoso, 54 (Tatuapé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 195 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
- 12/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 23/01/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 156.000R$ 4.457/m²
- 23/01/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 142.000R$ 4.057/m²
- 29/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 29/12/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 29/12/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 30/10/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~8 unidades de 35 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.357/m² · 6 | R$ 5.357/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.057/m² · 3 | R$ 4.057/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.057/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical947%
- Residencial horizontal1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 175.000R$ 5.000/m² · curva logradouro