Rua Espumoso (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Espumoso, no Tatuapé, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 175 mil
~35 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.090/m²
Financiadas0%
  1. 23/12/2025Rua Espumoso, 90CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 85.722R$ 1.072/m²
  2. 05/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 197613,77% transferido142 m²R$ 85.000—
  3. 05/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 197613,77% transferido142 m²R$ 85.000—
  4. 05/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 197113,77% transferido123 m²R$ 80.000—
  5. 05/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 197113,77% transferido123 m²R$ 80.000—
  6. 10/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19718,19% transferido123 m²R$ 76.000—
  7. 10/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19768,19% transferido142 m²R$ 74.000—
  8. 18/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19718,19% transferido123 m²R$ 70.000—
  9. 18/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19768,19% transferido142 m²R$ 70.000—
  10. 17/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19769,9% transferido142 m²R$ 65.000—
  11. 17/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19719,9% transferido123 m²R$ 65.000—
  12. 17/12/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19769,9% transferido142 m²R$ 60.000—
  13. 17/12/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19719,9% transferido123 m²R$ 60.000—
  14. 01/10/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19718,19% transferido123 m²R$ 70.000—
  15. 01/10/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19718,19% transferido123 m²R$ 70.000—
  16. 01/10/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19768,19% transferido142 m²R$ 62.000—
  17. 01/10/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19768,19% transferido142 m²R$ 62.000—
  18. 14/06/2024Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 19719,22% transferido123 m²R$ 110.000—
  19. 14/06/2024Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 19769,22% transferido142 m²R$ 110.000—
  20. 09/12/2022Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 197633,33% transferido142 m²R$ 250.000—
  21. 21/05/2021Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
  22. 29/05/2021Rua Espumoso, 46CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
  23. 29/04/2021Rua Espumoso, 63CasaResidência · construído em 1929119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  24. 12/03/2021Rua Espumoso, 54CasaResidência · construído em 1971123 m²R$ 683.914R$ 5.560/m²
  25. 24/04/2015Rua Espumoso, 67CasaResidência · construído em 2002233 m²R$ 720.000R$ 3.090/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTatuapé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaTatuapé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTatuapé
2011R$ 2.760/m² · 2R$ 1.979/m² · 260
2012R$ 3.049/m² · 1R$ 2.472/m² · 244
2013R$ 5.600/m² · 1R$ 2.969/m² · 245
2014—R$ 3.390/m² · 173
2015R$ 5.135/m² · 2R$ 3.192/m² · 163
2016—R$ 3.625/m² · 129
2017—R$ 3.500/m² · 173
2018—R$ 3.668/m² · 167
2019—R$ 3.987/m² · 220
2020—R$ 4.167/m² · 255
2021R$ 3.191/m² · 4R$ 4.655/m² · 318
2022—R$ 4.815/m² · 288
2023—R$ 5.172/m² · 263
2024—R$ 5.039/m² · 277
2025R$ 1.072/m² · 1R$ 5.511/m² · 264
2026—R$ 5.797/m² · 191

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420112012201320154 vendas20212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.760/m²
20121 vendas · R$ 3.049/m²
20131 vendas · R$ 5.600/m²
20152 vendas · R$ 5.135/m²
20214 vendas · R$ 3.191/m²
20251 vendas · R$ 1.072/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196937,7%
  • Anos 702564%
  • Anos 8012,6%
  • 2000–200912,6%
  • 2010 em diante923%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196937,7%R$ 826 mil
Anos 702564%R$ 5,5 mi
Anos 8012,6%R$ 500 mil
2000–200912,6%R$ 720 mil
2010 em diante923%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical923%
  • Residencial horizontal3077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical923%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal3077%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Espumoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 11.662/m²R$ 1,9 mi
Nº 22Casa1R$ 5.589/m²R$ 503 mil
Nº 36Casa1R$ 7.413/m²R$ 1,2 mi
Nº 46Casa2R$ 2.395/m²R$ 340 mil
Nº 54Apartamento9R$ 5.000/m²R$ 195 mil
Nº 63Casa1R$ 6.286/m²R$ 748 mil
Nº 67Casa1R$ 5.353/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Casa1R$ 9.025/m²R$ 1,6 mi
Nº 90Casa1R$ 1.145/m²R$ 92 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Espumoso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Espumoso?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Espumoso é de R$ 5.000/m², 3% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Espumoso?

Um apartamento típico de 35 m² na Rua Espumoso vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Espumoso?

É o nº 54, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espumoso?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Espumoso, no Tatuapé, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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